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Immonet-Nr.: 40985028

Anbieter-Objekt-ID: 2143-100334

Die eigenen vier Wände in schöner Sackgassenlage! Neubau im KfW55 Standard

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22457  Hamburg
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Kaufpreis
665,751.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage auf das Grundstück beträgt 6,09% incl. 16% MwSt . inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Zustand
Projektiert
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 49.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten:

Bauantrag
Massive Außen-und Innenwände
KfW55 Standard
Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Bafa-förderfähig
Fliesenarbeiten in Bad und WC
Alu-Rollläden motorisch
3-fach verglaste Klimaschutzfenster - außen farbig
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
zentrale Lüftungsanlage mit Wäremerückgewinnung
Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
Baufertigstellungsversicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Andere Energiestandards wie KfW40 und KfW40+ sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar.

Die anfallenden Bauneben- und Erwerbsnebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Auf diesem insgesamt knapp 1000 qm großen, unbebauten Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Hamburg Schnelsen sollen zwei Einfamilienhäuser errichtet werden. Das Grundstück wird nach WEG ideell geteilt und über eine gemeinsame Zuwegung erschlossen.

Das hier beworbene vordere Grundstück hat ca. 487 qm (inkl. anteiliger Zuwegung) und wir haben es mit dem Einfamilienhaus Calvus 340 überplant.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 147 qm Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das großzügige Vollbad.

Im Erdgeschoss ist neben Küche, Wohnen und Essen noch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gäste WC kann problemlos auch als Duschbad ausgeführt werden.

Das Haus ist bereits im KfW55 Standard kalkuliert und ist bereits mit elektrischen Alu-Rollläden und auch Fußbodenheizung ausgestattet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

In Zeiten wie diesen auch gerne online! Per Videokonferenz, alleine oder im Team.

Wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:

Inklusive Grundstück, Courtage für Grundstück, Hauskosten wie beschrieben, ohne Baunebenkosten

Schnelsen, mit knapp 30.000 Einwohnern, liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf. Bis zur Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie schnell in das benachbarte Schleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7 oder die B4/ B447. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus bieten die Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kulturbegeisterte werden das lebendige Freizeitzentrum Schnelsen lieben. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso zu finden wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch zum Beispiel unter

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 40985028

Anbieter-Objekt-ID: 2143-100334

Ihr Ansprechpartner

Patricia Stein

Hauptstraße 32

25462 Rellingen

Ihr Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Norman Reinhard

Hauptstraße 32

25462 Rellingen

IPA Business Partner

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