Immonet-Nr.: 40984333

Anbieter-Objekt-ID: 4820-2070766

Attraktives Eckgrundstück in gepflegtem Umfeld

Wohngrundstück kaufen in Essen

45327  Essen
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Kaufpreis
79,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64% inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Grundstücksfläche ca.
576 m²

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine ehemalige Tankstelle.
Die Tankanlagen wurden bereits 1998 stillgelegt und entsorgt. Derzeit befinden sich lediglich das ehemalige Bürogebäude, eine Halle und die Überdachung auf dem Grundstück. Die Rückseite des Bürogebäudes grenzt direkt an das benachbarte Mehrfamilienhaus.
Derzeit wird das Grundstück nicht weiter genutzt.
Abriss und Neubau, insbesondere mit Wohnbebauung, ist laut Bauamt eher nicht möglich; ggf. könnten Garagen gebaut werden. Gebrauchtwagenhandel o.ä. wird ebenfalls eher nicht genehmigt. Ggf. könnten die vorhandenen Aufbauten renoviert/saniert und anderweitig genutzt werden.
Zu den tatsächlichen Nutzungs- oder Bebauungsmöglichkeiten können hier leider keine konkreten Auskünfte oder Angaben gemacht werden.
Hierzu müssten ggf. entsprechende Anfragen an die zuständigen Behörden bei der Stadt gestellt werden.

Das Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Hauptstraße im äußersten Süden von Essen-Katernberg, direkt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Neubaugebiet Bonnekamphöhe mit zahlreichen Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Schonnebeck reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die weitere Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. ist sehr gut; auch die Stadtmitte von Essen ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine Auffahrt zu der wichtigsten Autobahn im Ruhrgebiet, der A40, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Autobahn gelangt man zügig in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Aufgrund der zu klärenden Nutzbarkeit des Grundstücks wird es deutlich unter dem Bodenrichtwert von 170,--/m² angeboten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular möglichst vollständig aus.

Immonet-Nr.: 40984333

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Grevenhauser Weg 69

40882 Ratingen

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