Immonet-Nr.: 40984311

Anbieter-Objekt-ID: See-Miete-300723

*Nahe des Unterbacher See's" Chice offene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche Bj. 2013

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Seeweg 6
40627  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,275.00 €
Miete inkl. NK
1,595.00 €
Nebenkosten
320.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,825.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90.9 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.09.2020
Endenergiebedarf
46.61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnung 8 liegt Im 1. Obergeschoss und verfügt über eine schöne ca. 20 qm große Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer. Zusätzlich steht ein großer vorgelagerter Balkon zum Seeweg zur Verfügung, der durch das Kinder- und Schlafzimmer betreten werden kann.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer verfügt über ca. 90,9 qm Wohnfläche.
Die Wohnung wurde mit weißen Innentüren ausgestattet und in allen Räumen mit einer hellen Feinsteinzeug-Fliese belegt. Eine angenehme Fußwärme entsteht durch die Fußbodenheizung.

Die Decken wurden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und vom Mieter teilweise farbig gestaltet.

Im Bad sind die Wände mit matt weißen Feinsteinzeugfliesen versehen und mit einer Bordüre in Stäbchenmosaik in schwarz unterbrochen. Dazu hebt sich der matt schwarze Feinsteinzeugboden sehr schön ab.
Als Waschtischanlage wurde ein Aufsatzwaschtisch von RENOVA (60x48) in weiß gewählt, das auf einer anthrazitfarbenen Konsolplatte montiert wurde. Darunter befindet sich ein Waschtischunterschrank mit 2 Auszügen.
Ein hinterbeleuchteter Spiegel von Zierath unterstreicht die edle Ausstattung.

Die Dusche wurde bodentief mit einemSockel gefliest und mit einer Echtglasduschabtrennung - rahmenlos - versehen.

Eine Badewanne von Kaldewei in weiß rundet das Bild ab.

Insgesamt ein sehr chice Ausstattung.

Auszug aus der Baubeschreibung :
* Kellergeschoss aus Betonwänden
* Fenster in Kunststoff weiss mit Isolierverglasung
* Alle Fenster erhalten Rolladen mit Elektromotoren
* Gas-Zentralheizkessel mit Warmwasseraufbereitung
* Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Heizung
* Fußbodenheizung
* Vollwäremverbundsystem
* Innentüren in weiß
* Wohnungseingangstür in Buche einbruchhemmend

An der Gerresheimer Landstraße 175 - Ecke Seeweg ist ein chices Mehrfamilienhaus als "KfW-Effizienzhaus 70 - EnEvo 2009" entstanden. Da die Energiekosten in der Zukunft immer mehr zum Thema werden, ist die Einsparung durch entsprechende Heizsysteme und Isolierungen wichtig.
Die Architektur wurde dem Bauhausstil nachempfunden und ist sehr geradlinig und minimalistisch.

Preisinformation:

zzgl. Stellplatz Garage 75 EUR
GESAMT 1.275 EUR, 1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR

Vor den Toren von Düsseldorf, eingerahmt von herrlicher Grünlandschaft, liegt der Stadtteil Unterbach. Hier liegt das Naherholungsgebiet "Unterbacher See", das viele Erholungssuchende anzieht. In den zwei Strandbädern kann man schwimmen, und die angrenzenden Vereine bieten Angebote für den Tauchsport, segeln, surfen und angeln an.

Mit den angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern eignet sich das Gebiet hervorragend zum joggen, walken oder radeln.
Hier können Sie Abstand vom Stress gewinnen und bei einem Kaffee im "Se(h)restaurant" die Sonne geniessen.

Unterbach hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten, jedoch auf hohem Niveau. Chice kleine Läden und gemütliche Lokale unterstreichen die Lebensqualität in diesem Stadtteil.

Für die junge Familie ist ebenfalls gesorgt, Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Für die Schulkinder werden Segelkurse angeboten und die Gymnasien verfügen über zwei Bootshäuser für die Rudervereine.

Öffentliche Verkehrsmittel und der unmittelbar angrenzende Autobahnanschluss erschließen den Ort. Die Innenstadt Düsseldorf erreicht man in ca. 15 Minuten.

Hier lebt man gerne! Hier kennt man sich !

Die Wohnung kann zum 1.9.2020 übernommen werden. Eine Besichtigung muß mit den Vormietern abgesprochen werden und benötigt ein wenig Vorlauf.

Bei Mietbeginn muß eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Sie kann auch als Kautionsversicherung geleistet werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20

Immonet-Nr.: 40984311

Anbieter-Objekt-ID: See-Miete-300723

Ihr Ansprechpartner

Monika Welbhoff

Vennstraße 89

40627 Düsseldorf

Ihr Anbieter

MWI Immobilien GmbH

Monika Welbhoff

Vennstraße 89

40627 Düsseldorf

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