Immonet-Nr.: 40984005

Anbieter-Objekt-ID: N1-1329-288507

Wohnen auf 3 Halbebenen ** Maisonette-Wohnung mit ganz besonderem Charme

Maisonette mieten in Bonn

53117  Bonn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
780.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint. Die zur Vermietung anstehende Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf.
Die Wohnfläche von etwa 80 m² verteilt sich auf drei Halbebenen und verfügt damit über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine schöne Einbauküche, inklusive üblicher Elektrogeräte sowie Waschmaschine und Trockner, wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Freiluftfans erfreuen sich an dem vorhandenen Süd/West Balkon, der zum Aufenthalt einlädt.
Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat und ansonsten geschmackvoll mit Keramikfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind in den im Exposé angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden seitens des Mieters unmittelbar mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Für Ihren Pkw steht ein Parkplatz direkt vorm Haus zur Verfügung. Da die Wohnung über keinen eigenen Kellerraum verfügt, wird dem Mieter kostenfrei eine Garage als Lagerraum zur Verfügung gestellt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Buschdorf liegt im äußersten Norden von Bonn, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 4.500 Menschen wohnen in diesem teilweise noch ländlich anmutenden Stadtteil, der geprägt wird durch Einfamilienhausbebauung. Die überschaubaren örtlichen Strukturen mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen Buschdorf zu einem beliebten Familiendomizil. Der wichtigste Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn und Köln. Buschdorf ist sowohl über die Autobahn (A 555) als auch durch den ÖPNV (Stadtbahnlinie 16) an die Stadtzentren von Bonn und Köln angebunden. Die Bonner City ist zum Beispiel in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 87.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 1.93
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Immonet-Nr.: 40984005

Anbieter-Objekt-ID: N1-1329-288507

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.