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Immonet-Nr.: 40974384

Anbieter-Objekt-ID: 5510 (1/5510)-1701638

Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13589  Berlin
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
Eine Maklerprovision von 7,14 % (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu bezahlen
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
224 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95.43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
Zur Ausstattung des Hauses und des Grundstücks gehören: 10 Zimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Erker und großem Fenster zur Terrasse, Kamin, Balkonzimmer, vollausgestattete Einbauküche, WC/Bad, Gäste-WC, Pkw-Stellplatz, Garten. Der Keller ist ausgebaut und beheizt. Diese Räume können als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und sind als Nutzfläche ausgewiesen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und bezieht sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über ca. 224 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m². Das Haus ist ruhig gelegen und bietet mit seinem charmanten Charakter, umgebenden Grün sowie dem angrenzenden Spandauer Forst eine idyllische Wohnstätte. Die letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte 2018 und beinhaltet:

Verlegung neuer Terrassenplatten / Neuanlegung Garten
Badsanierung / Erneuerung der Dusche
Modernisierung der Küche aus dem Jahr 2011
Neues Eingangstor / Zäune (2011)
Neue Heizkessel / alle Heizkörper erneuert (2011)

Die gesamte Liegenschaft hinterlässt einen gepflegten und gehobenen Eindruck. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Spandau, Berlins tiefster Westen, ist der namensgebende Ortsteil im Bezirk Spandau von Berlin. Auf einer Fläche von ca. 8 Quadratkilometern leben hier ca. 40.000 Menschen. Spandau ist der westlichste Bezirk Berlins mit den Nachbarbezirken Reinickendorf im Norden, Charlottenburg-Wilmersdorf im Westen und Steglitz-Zehlendorf im Süden. Die westliche Grenze bildet das brandenburgische Havelland.
Spandau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt sehr verkehrsgünstig: im Osten zum Berliner Ring Autobahn A 100, zur Autobahn A10, die Bundesstraße B2 nach Potsdam. U- und S-Bahn sind ebenso schnell erreicht wie der Berliner Kurfürstendamm. In Spandau vermischen sich Urbanität und ländliches Leben. Einen attraktiven Ortskern mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, neben den namhaften Filialisten aber auch den kleinen Einzelhändler, Banken, Cafés, Restaurants, Ärzte-und Apotheken, u.v.m. Spandau ist geprägt durch einen dörflichen-urbanen Charme bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Einige der größten und wichtigsten Arbeitgeber der Stadt, darunter u.a. Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U- und S-Bahn, die Stadtautobahn und der Berliner Ring, sind schnell erreicht, aber auch eines der größten Einkaufszentren der Stadt, die Spandauer Arcaden. Daneben noch zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sehr viel Grün, Parks und Naherholungsgebiete, sowie Freizeitmöglichkeiten.
Denn in Spandau treffen sich direkt an der malerischen Altstadt nicht nur die beiden bedeutendsten regionalen Flüsse Spree und Havel. Auch eines der mit gut 1.300 Hektar größten Berliner Waldgebiete, der Spandauer Forst, befindet sich als sehr beliebtes und dennoch nicht überlaufenen Ausflugsgebiet direkt vor der Haustür.

Immonet-Nr.: 40974384

Anbieter-Objekt-ID: 5510 (1/5510)-1701638

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Ihr Ansprechpartner

Marc Robben

Wintersteinstr. 19

10587 Berlin

Ihr Anbieter

Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Heiko Zybell

Wintersteinstr. 19

10587 Berlin

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