Immonet-Nr.: 40968691

Anbieter-Objekt-ID: 114-409884

*Leuben - zwei Häuser zu einem Preis*

Einfamilienhaus kaufen in Nossen

01683  Nossen
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Kaufpreis
70,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
  • Vermietet
Im beschriebenen Objekt befinden sich im EG ca. 4 Abstellräume mit ca. 69 m².
Im OG sind es ca. 64 m² Wfl. zzgl. 16 m² Terrasse und im DG haben wir noch einen kleinen Flur mit zwei weiteren Zimmern u. ca. 42 m² Wfl.
Zuletzt gibt es noch einen kleinen Boden mit ca. 25 m² Fläche.

Es handelt sich um zwei massive Wohnhäuser, welche sich auf einem Grundstück befinden.
Das hier beschriebene EFH ist derzeit vermietet, kann jedoch wegen Eigennutzung nach dem Kauf kurzfristig selbst bewohnt werden.

Am Objekt ist in den letzten Jahren das Dach u. die Dämmung, das Bad, die Fenster, sowie die Elektrik und die Heizung erneuert wurden.
Die Anschlüsse für Wasser u. Abwasser wurden ebenfalls neu hergestellt.

Das zweite Haus ist ebenfalls massiv errichtet und wurde früher im EG als Gewerbe u. im OG als Wohnung genutzt.
Die Wohnfläche betrug ca. 80 m² u. die gewerbliche Fläche ca. 63 m².

Die Substanz ist in Ordnung, gewisse Sanierungsarbeiten sind natürlich erforderlich, aber überschaubar.

Das Objekt könnte für eine gewerbliche Nutzung wieder herangezogen werden, bzw. für Garagen umgenutzt werden.

Leuben ist ein Ortsteil der Gemeinde Nossen.
Es ist ein sehr schön gelegener Ort in der "Lommatzscher Pflege" unweit der Stadt Lommatzsch und deren Ortsteilen.
Im Ort befindet sich eine Arztpraxis, ein Blumengeschäft, ein Bäcker u.a.
Die Grund- u. Mittelschulen sind in Lommatzsch sowie in Nossen, wo sich auch das Gymnasium befindet.

Die Autobahnanbindung zur A14 ist sehr gut und in ca. 10 Min. erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Nach Absprache kann das Objekt jederzeit besichtigt werden.

Stichworte:
modernisiert: 2000

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