Immonet-Nr.: 40968417

Anbieter-Objekt-ID: 6661-70775

Modernes hochwertiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
797 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
52.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
Baujahr: 2009

Grundstück: 797 m²

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Extras: Weiße Wanne, Sicherheitssystem, Pool mit Luftwärmepumpe, Gartenhaus, Müllbox, SAT-Anlage
EBK (1Jahr alt) mit großem Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Kaffeevollautomat

Heizungsart: Gasheizung Viessmann, Fußbodenheizung im EG und OG

Erschließung: Wasser, Abwasser. Strom, Gas, Telefon und Internet

Stellplatz: Garage, Carport, Stellflächen

Endenergiebedarf: 52,3 kWh

Das zum Verkauf stehende, sehr moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 797 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. 100m ² im Keller.
Die Grundrisse des Hauses sind offen, großzügig und sehr modern gestaltet.
Im EG befindet sich im geräumigen Eingangs-/ Flurbereich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschafts/Heizungsraum, ein Arbeitszimmer sowie eine halboffene Küche mit Übergang in das helle Wohnzimmer. Von dort gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den hinteren Grundstücksbereich und den Pool.
Im OG befinden sich 4 Kinder-/Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dahinter ist noch ein weiterer Raum für die Waschmaschine.
Im gesamten Hausbereich wurden hochwertige Fliesen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Der Keller wurde ausgebaut.
Im Haus sind Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit aufgesetzten Sprossen eingesetzt. Alle Fenster haben Außenjalousien welche elektrisch und über App steuerbar sind.
Das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen sehr gepflegten, hellen Eindruck. Seine großzügige Gestaltung verleiht dem Haus ein lichtdurchflutetes, modernes und sehr geschmackvolles Wohngefühl.
Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet. Terrasse, Pool und die gepflegte Grünfläche mit Anpflanzungen garantieren einen guten Erholungseffekt. Ein Rasenroboter erleichtert die Arbeit und garantiert einen gepflegten Rasen.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Radebeul-Naundorf in einer gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Häusern geprägt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich das Lößnitzbad und die Elbe in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Altkötzschenbroda mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften macht die Wohnlage sehr attraktiv. Weiterhin erreicht man vom Haus nach kurzer Entfernung (1 km) die neue Elbbrücke mit Anbindung an die B6 Richtung Cossebaude und Meißen.

Baujahr: 2009
Energiekennwert: 52,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden

Stichworte:
3 Etagen

Immonet-Nr.: 40968417

Anbieter-Objekt-ID: 6661-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Krieger

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

IPA Business Partner

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