Immonet-Nr.: 40968164

Anbieter-Objekt-ID: TR-20-668-391825

RUDNICK bietet BELIEBTE LAGE: schöne 2 Zimmer Wohnung in Hannover-List

Etagenwohnung mieten in Hannover

30161  Hannover
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
800.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.07.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
112.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Balkon
  • Etage: 4
- Laminatfußboden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizun

Gas & Strom werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger bezahlt.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 2-Zimmer Wohnung zentraler Lage von Hannover List ? Die Wohnung sollte hell und freundlich sein ?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Sollte Sie Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns darin mit, wie viele Personen einziehen werden, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben.

Das Wichtigste im Überblick:

- gelegen im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilenhauses
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- frei ab sofort
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Laminatfußboden
- Kellerraum

Zur Aufteilung der Wohung:

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Küche mit kleinem Vorratsschrank und Zugang zum Balkon
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer zum Innenhof

Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und wird gerade noch frisch gestrichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Ruhige Seitenstraßen-Bestlage zwischen "Lister Platz" und dem "Moltkeplatz", ca. 1 km von der Eilenriede entfernt und ca. 200 m bis zum "Lister Platz"/ zur beliebten Fußgängerzone "Lister-Meile".

Die Straße, die zum Haus führt, ist eine gepflegte Seitenstraße mit dominierendem Anwohnerverkehr in einem repräsentativen Jugendstil- Wohnumfeld.

Sie finden hier eine hervorragende städtische Infrastruktur und Anbindung. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus auf kurzem Wege zu Fuß gut erreichbar.

Zur Straßenbahn in der Vahrenwalder Straße "(Linien 3,7,9) sind es ebenfalls nur ca. 300 m. Zum Hauptbahnhof fahren Sie von hier aus in ca. 5 - 15 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad.

Für Sportler ist der nahe Grüngürtel des Stadtwaldes ideal oder die diversen sehr guten Fitness-Center im näheren Wohnumfeld. Und nach dem Sport empfehlen wir z. B. den Gang zum "Italiener" oder zur gehobenen Gastronomie in der nahen "Jakobistr."

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 40968164

Anbieter-Objekt-ID: TR-20-668-391825

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Timo Riehl

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

Ihr Anbieter

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Norbert Rudnick

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

IPA Premium Partner

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