"

Immonet-Nr.: 40964212

Anbieter-Objekt-ID: 6565-1433636

zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg

21073  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
835,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
310.5 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Baujahr
1894
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900

Primärenergieträger: GAS

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1894 in massiver Bauweise erstellt. Es sind 7 Wohneinheiten mit ca. 310 m² Wohnfläche vorhanden. Das Phoenix-Viertel steht als historischer Stadtteil unter Denkmalschutz. Laut Auskunft des Bauamtes betrifft dies jedoch nur die äußere Erscheinung, sprich die Fassade.So konnte zum Beispiel die Außenwand zum Hinterhof isoliert werden.Im Souterrain befindet sich eine vormals als Gewerbefläche (Friseur) genutzte, im Moment jedoch unvermietete Fläche mit Zugang von der Straße. Diese ist in der Aufstellung der Mieteinnahmen nicht berücksichtigt.

Mitten im Herzen von Hamburg - Harburg befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.Der Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht daher eine bequeme Anbindung an den S-Bahnhof Harburg. Von dort gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten mit den Linien S3/S31 zum Hamburger Hauptbahnhof.Des Weiteren ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 gegeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 337,50 m², Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 40964212

Anbieter-Objekt-ID: 6565-1433636

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Rayk Brendel

Löschweg 29

21445 Wulfsen

Ihr Anbieter

KOBAU IMMOBILIEN GmbH

Rayk Brendel

Löschweg 29

21445 Wulfsen

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.