Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 40963013

Anbieter-Objekt-ID: 02-2296757

geräumige 4 ZKB, mit Gartenanteil, home-office möglich, prov.-frei, kleine WE, Architektenhaus

Souterrainwohnung kaufen in Edingen-Neckarhausen

Wingertsäcker 41
68535  Edingen-Neckarhausen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
590,200.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
122.98 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Diese wunderschöne und extravagante 4 ZKB- Eigentumswohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern, einem Paar mit mehr Platzbedarf oder auch für Freiberufler, welche von Zuhause arbeiten.

Die Wohnung bietet den modernen Komfort eines schicken Neubaus mit Aufzug bis in den Keller.
Im EG bietet sie Ihnen eine moderne und offen gestaltete Wohnatmospähre mit ca. 75qm Wohnfläche. Neben den dem Schlafzimmer befindet sich hier direkt das Bad mit ebenerdiger Dusche. Es befindet sich in der Wohnung ein 2.Gäste-WC. und im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 48qm Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem weiteren kleinen Badezimmer zur Verfügung.
Durch einen separaten Zugang zum Souterrain könnten größere Kinder nach Hause kommen, ohne die Eltern zu stören. Oder es wohnt hier die Oma mit dabei.
Denkbar wäre auch, dass hier eine Pflegekraft mit im Haushalt lebt.
Der Kellerraum liegt direkt angrenzend an die Wohnung.
Zusätzlich gibt es einen Platz im Keller für Waschmaschine und Trockner.

Über die Treppe in der Wohnung erreichen Sie gemütlich das Untergeschoss mit einem angeschlossenen kleinen Garten. Eine Raumklimatisierung wird mit dem Käufer in individueller Abstimmung als Sonderwunsch realisiert und sorgt auf beiden Wohnebenen für ein angenehmes und heimeliges Klima.

Das projektierte Mehrfamilienhaus selbst wird an der Ecke Wingertsäcker/ Winzerstrasse errichtet.

Sie als zukünftiger Eigentümer können jetzt noch die Ausstattung aussuchen z.B. Fliesen, Waschbecken Armaturen, Bodenbeläge, Farbgebungen, etc.
Für die Eigentumswohnung sind 2 Stellplätze am Haus eingeplant.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenem Niveau.
Verschiedene Sonderwünsche können gegen geringe Aufpreise eingeplant werden.

Ihre individuellen Ausbauwünsche können jetzt noch in dieser Phase zusammen mit unserem Architekten umgesetzt werden.

Die aktuelle Baubeschreibung wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Das angegebene Hausgeld von 300€ ist ein Erfahrungswert kann etwas variieren.

Der Baubeginn ist für Oktober diesen Jahres geplant. Die Fertigstellung dauert ca. 18 Monate.

Der Kaufpreis, inklusive den 2 Stellplätzen, beträgt 615.200 €.


Folgende ETW's können wir Ihnen in diesem Projekt noch anbieten:

ETW: 4 ZKB, ca. 122qm für 586.800 €.

ETW: 3 ZKB, ca. 78,49 qm, für 413.500 €.

Mit dem Bau des Hauses wird im Herbst begonnen und die Pläne der Wohnung und des Hauses können im begleitenden Architekturbüro besichtigt werden.

Dadurch können Sie sich Ihr neues Zuhause natürlich viel besser vorstellen.

Sie als zukünftiger Eigentümer können jetzt noch die Ausstattung aussuchen z.B. Fliesen, Waschbecken Armaturen, Bodenbeläge, Farbgebungen, etc. und zum Beispiel im September/ Oktober dann in Ihre funkelnagelneue bezugsfertige eigene Wohnung einziehen.

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt ruhig eingebettet am Neckar, zwischen Mannheim-Seckenheim und Mannheim-Friedrichsfeld.
Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Radweg entlang dem Neckar lädt zu schönen Ausflügen und Touren ein.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus wird auf einem der letzten Grundstücke in dem ruhigen Wohngebiet an der Ecke Wingertsäcker/ Winzerstrasse errichtet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Beste Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen gegeben.
Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen sicher.

Beratungstermine:
Sehr gerne stimmen wir den Beratungstermin mit Ihnen und unserem planenden Architekturbüro ab.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt für Sie Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand! Unsere Ausstattungsberaterin berät Sie bei der Innenraumgestaltung und auch der Auswahl neuer Möbel, oder der Planung einer funktionalen Küche.

Wir möchten, dass Sie eine TOP Eigentumswohnung beziehen und rundum glücklich und zufrieden sind! - Dann sind wir es auch- .

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau-Wünsche, welche durch den Architekten jetzt noch umgesetzt werden können.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir würden uns freuen auch Ihre Immobilie vermitteln zu dürfen!

Wir freuen uns auf Sie !

Immonet-Nr.: 40963013

Anbieter-Objekt-ID: 02-2296757

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Stroh

Anna-Seghers-Straße 14

67125 Dannstadt-Schauernheim

Ihr Anbieter

Becker & Partner Immobilien

Ulrike Stroh

Anna-Seghers-Straße 14

67125 Dannstadt-Schauernheim

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.