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Immonet-Nr.: 40931323

Anbieter-Objekt-ID: 6006#GOQXG-354316

**REIHENECKHAUS in Braunschweig-Watenbüttel- LASSEN SIE IHRE TRÄUME in ERFÜLLUNG gehen**

Reihenendhaus kaufen in Braunschweig

Otto-Bögeholz-Straße 1A
38112  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
439,900.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
367 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Gas
  • Gäste-WC
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- LAN-Anschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Watenbüttel befindet sich im Nord-Westen von Braunschweig, ca. 7 Km vom Stadtzentrum entfernt.
Dieser Ort erfreut sich besonderer Beliebtheit bei jungen Familien, grün und Idyllisch wie ein Dorf und dennoch perfekt an Braunschweig angebunden. Die Infrastruktur in Watenbüttel ist optimal, es gibt sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich u. a. im Nachbarort Völkenrode. Ärzte, Supermärkte sowie eine Apotheke und Bäckereien sind in direkter Nachbarschaft ansässig. Für die Freizeitgestaltung bieten Watenbüttel und die direkte Umgebung zahlreiche Sportvereine. Der TSV Watenbüttel und auch der TSV Eintracht Völkenrode können bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für alle Pendler ohne PKW gibt es eine Busverbindung nach Braunschweig. In lediglich 18 Fahrminuten erreichen Sie somit das Stadtzentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum von Braunschweig in ca. 13 Minuten über die A 392. Die Autobahnen A2 sowie die A 391 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl nach Hannover als auch nach Wolfsburg gut angebunden sind.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst:

- Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln
- Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand
- Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an.

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 40931323

Anbieter-Objekt-ID: 6006#GOQXG-354316

Anbieterlogo

Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

Ihr Anbieter

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

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Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

IPA Platin Partner

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