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Immonet-Nr.: 40931186

Anbieter-Objekt-ID: 7339#GOQXG-354316

HERZLICH WILLKOMMEN in IHRER neuen DOPPELHAUSHÄLFTE in Köln-Widdersdorf!

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

Zum Dammfelde 39
50859  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
699,900.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
299 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.01.2022
Befeuerungsart
Pellets
  • Gäste-WC
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- KfW-55-Standard (EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016)
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Unser Projekt befindet sich in 50859 Köln, im Stadtteil Widdersdorf, Zum Dammfelde 39. Widdersdorf bietet seinen Bewohnern großartige Erholungsmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Felder und verschiedene örtliche Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Tennisverein, ein Reiterhof und der Kölner Golfclub befinden sich in direkter Nähe der Immobilie. Im Landschaftspark Belvedere führt seit einigen Jahren ein Rundweg durch Wiesen, Wald und Felder - ideal für eine ausgedehnte Radtour!

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im fußläufig erreichbaren Ortskern. Das beliebte Rhein-Center im Nachbarstadtteil Lövenich lässt sich in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. In Widdersdorf sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule in mittelbarer Umgebung vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Pulheim/Brauweiler, als auch in Bocklemünd/Mengenich. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, als auch in den Nachbarorten Pulheim und Lövenich, oder Bocklemünd/Mengenich mehrfach vorhanden und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Verschiedene Buslinien verbinden Widdersdorf mit den Nachbarstadtteilen. Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über Lövenich (10 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof), die Anbindung an die Stadtbahnlinie 1 über Weiden oder an die Linien 3 und 4 über Bocklemünd. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West. Eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen ist gewährleistet. Ins Kölner Zentrum sind es mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten.

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 40931186

Anbieter-Objekt-ID: 7339#GOQXG-354316

Anbieterlogo

Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

Ihr Anbieter

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

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Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

IPA Platin Partner

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