Immonet-Nr.: 40927579

Anbieter-Objekt-ID: 20204832428-2355341

LEBEN IN SENDENHORST. Wohnen mit Ausblick.

Dachgeschosswohnung kaufen in Sendenhorst

Weststraße 5-7
48324  Sendenhorst
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
253,300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,900.00 €
Courtage für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.2 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
30.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
ENERGIE EFFIZIENT
Nachhaltigkeit. Ein immer bedeutungsvollerer Begriff. Die Wertigkeit der Gebäude wird unter anderem durch den energetischen Standard bestimmt. Energieeffizient bauen. Das Gebäude wird als KFW-55-Effizienzhaus geplant. Hiermit erhalten Sie einen höheren Wohnkomfort und können verschiedene Förderprogramme der KFW nutzen. Für den energetischen Standard erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis maximal 18.000,00 €. Hierzu können wir Sie gerne beraten.

Als Wärmeerzeuger wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Zusätzlich wird eine Gasbrennwerttherme in das System integriert. Hierdurch kann auch in Spitzenzeiten, jederzeit die benötigte Heiz- und Warmwasserleistung abgerufen werden.

Gutes Raumklima. Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

KOMFORT
Zuhause ankommen und entspannen! Der Neubau erschließt alle Etagen mit einem Personenaufzug, von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Wetterunabhängig gelangen Sie über die Tiefgaragenzufahrt (Einfahrt über Im Kühl) zu Ihrem privaten Stellplatz. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch beide Gebäude miteinander. Sie wird in dem bestehenden Untergeschoss des ehemaligen Bürgerhauses errichtet. Über die Tiefgarage gelangen Sie in Ihrem persönlichen Kellerraum, sowie in das Treppenhaus. Sie steigen bequem in den Aufzug, schließen entspannt Ihre Wohnungstür auf und bringen die Einkäufe trocken in die Küche. Die Fahrzeuge sind vor Hitze, Kälte und Feuchtigkeit optimal geschützt. Die Stellplätze erhalten jeweils eine separate Steckdose zur individuellen Nutzung. Eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage ergänzt die durchdachte Planung.

Die Neubauwohnungen befinden sich...
im Stadtkern von Sendenhorst.

An der Weststraße 5-7 in Sendenhorst entstehen im ersten Bauabschnitt 7 moderne Komfortwohnungen im ehemaligen Bürgerhaus. Weitere 8 Eigentumswohnungen werden im II. Bauabschnitt im inneren Bereich des Grundstücks (zum Im Kühl gelegen) erstellt.

Eine wirklich außergewöhnliche Grundrissgestaltung ermöglicht eine variantenreiche Nutzung und Einrichtung. Die hochwertige und moderne Ausstattung bietet Ihnen Wohnqualität in höchstem Maße. Die Wohnungen überzeugen durch eine solide Bauausführung nach modernem Standard. Grundlage der Planung für den Wärmeschutz ist die Energie-Einsparverordnung. Rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe in den eigenen 4 Wänden, dafür sorgen die in Massivbauweise erstellten Decken und Wände.

Die Neubauwohnungen werden in einer 2-geschossigen Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellt. Eine moderne und qualitativ hochwertige Optik erhält das Gebäude durch eine traditionelle Klinkerfassade. Jede der Wohnungen verfügt über eine nach Süden / Westen ausgerichtete Terrasse oder Balkon.

Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung N8. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Zentral gelegen erreicht man in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.

Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat.

Sendenhorst - Münster. Eine attraktive Schienenverbindung ist geplant: Die WLE-Strecke wird reaktiviert. Bis Ende 2023 sollen die ersten Züge auf der Bahnstrecke rollen.

Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen. Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.

Die Wohnungen selbst befinden sich mitten in der Innenstadt von Sendenhorst. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

LEBEN
Zuhause ankommen und sich wohlfühlen. Gestalten Sie aktiv Ihren neuen Lebensraum. Eine große Auswahl an Materialien und Bodenbelege können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammen. Zu Fuß können Sie die Fußgängerzone von Sendenhorst erreichen. Innerstädtisch und zentral versprüht das Gebäude einen seinen ganz besonderen Charme in Sendenhorst. Wohnen, wo das Leben spielt. Gastfreundlichkeit. Die Freisprechanlage hilft Ihnen dabei, Ihre Besucher schnell und unkompliziert zu empfangen. Das Badezimmer: Vom funktionalen Raum zum Lieblingsort. Es geht mit der Zeit und trägt inzwischen den Charakter eines modernen Wohnraums.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: N8

Immonet-Nr.: 40927579

Anbieter-Objekt-ID: 20204832428-2355341

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Ihr Ansprechpartner

Yvonne Mackel-Thomas

Nordstraße 55

59269 Beckum

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