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Immonet-Nr.: 40896144

Anbieter-Objekt-ID: 5358-1936255

ERSTBEZUG - Leben im Grünen und das mitten in der Stadt mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Merbitzer Straße 53c
01157  Dresden
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,449.50 €
Miete inkl. NK
1,830.00 €
Nebenkosten
260.50 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
144.81 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas E

Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- lichtdurchflutete Räume mit ebenerdigen großen Fenstern bzw. Balkontüren
- hochwertige Eiche-Parkett-Dielen-Böden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen in den Bädern
- große (teilüberdachte) West-Terrasse mit ca. 20m² und Blick ins Grüne und einem eigenen Gartensondernutzungsrecht
- offene Küche
- 1. Badezimmer mit bodentiefer Glas-Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
- 2. Badezimmer mit bodentiefer Glas-Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss
- Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
- Ankleidezimmer (am Schlafzimmer)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- CAT7-Netzwerk innerhalb der Wohnung verlegt
- Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- ein Kellerraum mit ca. 10m²
- zwei Carports (auf dem Grundstück) für je 60,00 Euro
- großzügige Gartenmitbenutzung

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung (Erstbezug) hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Anwesen verfügt über 2 Treppenhäuser und insgesamt 12 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 3- bis 5-Raumwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, Dachterrassen oder eigene Gartensondernutzungsrechte sowie je einen Außen-Stellplatz und einen Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker).

Briesnitz wird auch als die "Gartenstadt Briesnitz" bezeichnet. Es liegt im nord-westlichen Teil von Dresden und ist nur 5 Autominuten von der Autobahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Merlin`s Wunderland, Hotel Pattis, Schulen, Kindergärten und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Kautionshinweis: 4.348,50 € (3x Kaltmieten)

Immonet-Nr.: 40896144

Anbieter-Objekt-ID: 5358-1936255

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

Loschwitzer Straße 3

01309 Dresden

Ihr Anbieter

First Class Living GbR

Mario Jacob

Loschwitzer Straße 3

01309 Dresden

IPA Platin Partner

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