Immonet-Nr.: 40867615

Anbieter-Objekt-ID: 3350-317401

Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter ruhiger Wohnlage von Herdecke-Ahlenberg

Einfamilienhaus kaufen in Herdecke

58313  Herdecke
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Kaufpreis
1,199,900.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1,044 m²
Baujahr
1990
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
491.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Rollläden elektrisch, Doppelgarage

Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit großen lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Innenausstattung, zahlreichen modernen Bädern und Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna. Ca. 180 m² Wohnfläche im großzügig aufgeteiltem Erdgeschoss. Die herrschaftlich gestalteten Räume der Erdgeschoss-Ebene sind alle mit hellem Marmorfußboden ausgestattet und verfügen über zahlreiche bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Alarmanlage. Attraktives firsthoch ausgebautes Kaminzimmer mit Glasdach. Die übrigen Räume wirken auch durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe sehr großzügig und repräsentativ. Offen gestaltete Architektur mit viel Liebe zum Detail. Das Souterrain mit ca. 196 m² Nutzfläche verfügt über einen eigenen Eingang und kann mit wenig Aufwand auch von der Hauptebene abgetrennt werden. Ideal für eine Bürofläche oder eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad. Im Souterrain befinden sich noch zahlreiche Kellerräume sowie der Wellness-Bereich mit Schwimmbecken, Sauna und Duschbereich. Die Doppelgarage befindet sich im seitlichen Garagenhaus, das über einen Flur mit der Wohnebene verbunden ist.

Am Ahlenberg in Herdecke befinden sich zahlreiche repräsentative Immobilien mit großen Grundstücken. Die Lage ist sehr ruhig und gehört zu den besten Wohnlagen von Herdecke. Gute Anbindung mit dem Pkw zur B54 und A45.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Immonet-Nr.: 40867615

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Ihr Ansprechpartner

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Sparkassen-Karree 1

58095 Hagen

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