Immonet-Nr.: 40848597

Anbieter-Objekt-ID: K210821803-1439983

MÜNCHNER IG: SELTENE KAPITALANLAGE - REIHENECKHAUS IDYLLISCH UND RUHIG IN ZENTRALER LAGE !

Reihenendhaus kaufen in München

81547  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
965,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
auf Anfrage inkl. MwSt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage für die Provisionsermittlung ist der aktuelle Marktwert in Höhe von 1.160.000,00 €.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 41. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
1 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Fernwärme

ALLGEMEIN:

+ Massivbauweise
+ Garten und Terrasse
+ Vorgarten

ERDGESCHOSS:

+ Gäste WC
+ Großzügiges + helles Wohnzimmer
+ Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

OBERGESCHOSS:

+ 2 Schlafzimmer
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Bad mit Dusche und Wanne

GARTEN/AUSSENBEREICH:

+ Terrasse
+ Eigener Garten
+ Sitzecke
+ ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss

INVESTIEREN SIE JETZT IN EIN STADTHAUS - REIHENENDHAUS MIT NIEßBRAUCH

Zum Verkauf steht ein großzügiges, charmantes Reihenendhaus in ausgezeichneter Lage von München-Giesing in einem ruhigen Innenhof.
Das Haus wurde im Jahre 1983 in moderne Kunststofffenster Massivbauweise errichtet, im Jahre 2015 wurde die Hälfte der Fenster ausgetauscht in moderne Kunststofffenster.
Die Fußböden bestehen aus Parkett, Fliesen und Granit. Im Inneren des Hauses befinden sich Holztüren.
Beide Bäder sind ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Wanne.

Das Haus hat einen traumhaften Eingangsbereich und Hauseingang, neben dem sich gleich eine schöne Terrasse mit 20 m² befindet.
Durch die Hauseingangstüre gelangt man zunächst in die Diele und von dort aus in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren eine abgeschlossene Küche sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Balkon mit rund 3,0 m².

Zu dem Reihenendhaus gehört auch ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss, der mit dem Haus verkauft wird.

Dieses Reihenendhaus wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft.
Für die jetzige Eigentümerin mit fast 86 Jahren wird ein lebenslanger Nießbrauch in das Grundbuch notariell eingetragen (d.h. die jetzige Eigentümerin bewohnt diese Haus weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung).

Der aktuelle Marktwert dieses Hauses beläuft sich auf 1.160.000,00 € inkl. dem Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis nach abgezinstem Marktwert für das Haus beläuft sich aktuell auf 965.000,00 € zzgl. 35.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, also insgesamt 1.000.000. €.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Das Reiheneckhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtbezirk Giesing.

Mit der U-Bahn U1 (Station "Wettersteinplatz"), die sich nur 1 Gehminute entfernt befindet, sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Münchens. Die Tram-Bahnen 15, 25 und N27 sind nur einen Katzensprung von dem Haus entfernt.
Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Die nächstliegende Autobahn (A995) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München Franz Josef Strauß gelangen Sie in 30 Minuten.

Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Joggen, Entspannen und im Sommer sogar zum Baden ein. Außerdem befinden sich der bekannte und beliebte Münchener Tierpark "Hellabrunn", das Fußballstadion "An der Grünwalder Straße" sowie das Sportgelände des FC Bayern Münchens ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. zwei Rewe, Edeka, Norma oder auch ein Netto befinden sich in direkter Umgebung. Im direkten Umkreis befinden sich auch diverse Apotheken, Ärzte und ein Fitnessstudio.

In der Nähe befinden sich ebenfalls diverse Bildungseinrichtungen wie die Kindergärten "Wetterstein" und der "Kath. Kindergarten St. Helena" , Grundschule an der Fromundstraße, Mittelschule an der Fromundstraße sowie das Isar Bildungszentrum.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Die Immobilie wird verkauft wie besichtigt.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis:
auf Anfrage inkl. MwSt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage für die Provisionsermittlung ist der aktuelle Marktwert in Höhe von 1.160.000,00 €.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 41.412,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 40848597

Anbieter-Objekt-ID: K210821803-1439983

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Anna-Luise Stolz

Edelsbergstr. 6

80686 München

Ihr Anbieter

Münchner IG Immobilienmangement GmbH

- -

Edelsbergstr. 6

80686 München

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.