"

Immonet-Nr.: 40816467

Anbieter-Objekt-ID: 2756-65906

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf Urdenbach - Im Bieterverfahren

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40593  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
539,000.00 €
Courtage für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
511 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
222 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Gas

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

Gas Zentralheizung
Einliegerwohnung
Kunstoffenster aus 2015 in den Schlafzimmern
Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Kaminofen

Die Zweistöckige Doppelhaushälfte die sich auf einem 511 m² großem Grundstück befindet wurde im Jahre 1920 erbaut. Ein anliegender Anbau mit einer 35 m² großen Einliegerwohnung wurde im Jahr 1938 errichtet. Das Haupthaus mit 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit Wintergarten, einer Küche, und einem großen Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume. Die großzügige Grünfläche bietet allerhand Platz für Kinder sowie Grillstunden mit den Liebsten und verfügt über ein Gartenhaus mit Abstellfläche für Gartengeräte. Der Zugang auf die große, hell geflieste Terrasse ist vom Wohnhaus und Anbau gegeben. Das Untergeschoss ist Teilunterkellert. Der Anbau hinter dem Haupthaus eignet sich perfekt zur Vermietung oder weiterem Wohnraum.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Urdenbach, der ganz im Süden von Düsseldorf liegt und im Norden an den Stadtteil Benrath grenzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einer Edeka Filiale und Einzelhandelsgeschäften. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen) erreichen Sie teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Schloßpark von Schloss Benrath sowie der Grüngürtel des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Urdenbacher Kämpe mit direktem Blick auf den Rhein an. Über die Rheinfähre Zons-Urdenbach erreichen Sie die Städte Zons und Dormagen als Ausflugziele. Die Autobahnauffahrt Düsseldorf Garath (A59) sichert Ihnen die direkte Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf/Neuss/ Wuppertal und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln. Über die A 59 gelangen Sie auch auf direktem Wege nach Leverkusen und dort auf die A1 Richtung Dortmund.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40816467

Anbieter-Objekt-ID: 2756-65906

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schnippe

Longericher Str. 439

50739 Köln

Ihr Anbieter

Odenthal Immobilien GmbH & Co.KG

- Schnippe

Longericher Str. 439

50739 Köln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.