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Immonet-Nr.: 40773137

Anbieter-Objekt-ID: ADYGH3C_2VURU4E-2472334

Interessante Gewerbefläche im Herzen von Eppendorf

Souterrainwohnung kaufen in Hamburg

20249  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
619,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,817.12 €
Courtage für Käufer
3,125% inkl. 16% MwSt
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
128.5 m²
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat

Cooles Objekt mit Loft - Charakter, mit Garten in Eppendorf! Nur gewerblich nutzbar. Zum Beispiel als Fotostudio, Showroom oder Praxis!

Ein cooles Loft ist für viele von uns der absolute Wohntraum. Hohe Wände, jede Menge Platz, großzügiger Raum und ein Hauch lässiger Industrial Style - wer kann sich dafür nicht begeistern?

Allerdings ist die Zahl der Original-Loft zur Verfügung stehenden Immobilien in Eppendorf sehr rar gesät. Doch mit ein bisschen Kreativität und guten Ideen kann man sich das Loft-Gefühl in diese Wohnung holen.

Bereits auf den ersten Blick werden in der Wohnung einige lofttypische Merkmale deutlich. Die Decken sind zwar nicht so extrem hoch wie in einer ehemaligen Fabrik, bieten aber dennoch in dem großen Wohnbereich mit der offenen Küche ein luftiges Raumgefühl.

Das Objekt versprüht einen derben, lässigen Charme vor allem in Verbindung mit der Möglichkeit hier Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Durch die zwei Eingänge der Wohnung besteht auch die Möglichkeit die Work-Life-Balance aufrecht zu erhalten.
Hier ist viel Platz für Kreativität und Liebe für das Außergewöhnliche.

Ein sehr industrielles Highlight ist die schräg verlaufende Decke mit der Möglichkeit dort noch ein Oberlicht einzubauen um bei Hamburger `Schiettwetter´ das romantische Prasseln der Regentropfen zu hören.
Dieses 128,5 m2 grosse Objekt ist ebenerdig und besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss der viel Spielraum für das Individuelle Wohnen lässt.

Auf der Terrasse können Sie nicht nur herrliche Sonnenstunden genießen sondern auch an zauberhaften Abenden Ruhe und Entspannung vom Alltag finden mit Blick in grüne Baumwipfel und den Sternenhimmel.

Eine behördliche Genehmigung zur Halbgewerblichen Wohnungsnutzung liegt vor.

Diese sehr gepflegte, rot verklinkerte Mehrfamilienhausanlage wurde 2019 komplett saniert.

Eppendorf - das Notting Hil der Hansestadt

Eppendorf ist westlich der Alster gelegen und heute einer der beliebtesten Stadtteile für junges Wohnen in der Innenstadt. Wer sich hier Wohnraum leisten kann darf sich glücklich schätzen, denn Eppendorf bietet nicht nur urbane Lebensqualität mit zauberhaften Geschäften, Restaurants und viel Grün sowie repräsentative Architektur. Alster, Mühlenteich, Eppendorfer- und Hayns Park laden Sommer wie Winter nicht nur zu sportlichen Aktivitäten, sondern auch zu erholsamen Spaziergängen ein. Nur wenige Gehminuten zum Eppendorfer Markt, zum UKE sowie zu allen Schulformen sind von hier aus genauso selbstverständlich wie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt.

Selbst den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Autominuten.

Leben im Herzen Eppendorfs ist hier keine Floskel!

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt und alle weiteren Details präsentieren zu können und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Immonet-Nr.: 40773137

Anbieter-Objekt-ID: ADYGH3C_2VURU4E-2472334

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Spangenberg

Grandweg 56

22529 Hamburg

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