Immonet-Nr.: 40750572

Anbieter-Objekt-ID: 91 - 1-2167106

AREAS: Bauprojekt für massive Doppelhaushälfte in traumhafter Lage in Elbnähe!

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01326  Dresden
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Kaufpreis
594,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,48% inkl. 16% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
999 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
Im Bauprojekt ist die Errichtung einer geschmackvoll gestalteten Doppelhaushälfte ohne Keller mit insgesamt 5 Zimmern (zzgl. 1-2 Zimmer in Ausbaureserve DG) vorgesehen. Diese eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca.129 m² zuzüglich der ca.40 m² großen qualifizierten Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Der Bau des massiv mit Ziegeln hergestellten Gebäudes beansprucht nur ca. 5 Tage mit Dach und Fenstern! Dabei entsteht nur ein geringer Wassereintrag ins Gebäude.

Das Gebäude auf Bodenplatte bietet

- Ausbaureserve 40 m² im DG mit Vollholztreppe als Zugang und Fußbodenheizung
- eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und
Warmwasseraufbereitung.
- eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Fenster (außer denen im Treppenhaus) als Energiesparfenster mit Rollläden
- eine 2-läufige Holztreppe bis in die Ausbaureserve in DG
- massive Ziegeldecken
- KfW 55 Standard
- gegen Aufpreis KfW 40+ möglich
- gegen Aufpreis Keller
- gegen Aufpreis Klimaziegeldecken möglich, mit
Heizung bzw. Kühlung

Im Erdgeschoss sollen ein ca. 36,54 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer entstehen. Das kleine Zweitbad mit Dusche und Fenster hilft morgendliches Gedränge vor der Badezimmertür zu vermeiden. Im Hauswirtschaftsraum in dieser Etage können Sie Ihre Waschmaschine und andere Hausgeräte unterbringen.
Im 1. OG sind ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorgesehen. Das große Badezimmer ist mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und besitzt natürlich auch ein Fenster.
Auf Ihrer nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen. Für Ihr Auto ist ein Carport mit zwei Stellplätzen möglich.

Gern können Sie in den Plänen auch noch Änderungen nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen lassen oder Teile des Projekts in Eigenleistung vornehmen.

Das geplante Bauprojekt sieht eine schlüsselfertige Übergabe einer modernen aber dennoch zeitlosen Doppelhaushälfte vor. Nicht eingeschlossen in das Angebot sind laut Baubeschreibung Außenanlagen, Malerarbeiten sowie Liefern und Verlegen des Bodens.

Das ca. 999 m² große Grundstück Nr. 4 befindet sich in phantastischer Lage in Dresden-Söbrigen.

Die Gesamtfläche von 999 m² setzt sich aus der Grundstücksfläche und je einem Anteil an den Wegen und dem Ufergrundstück zusammen.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Das Grundstück liegt mitten im Grünen ganz in der Nähe der Elbe. Da es oberhalb einer hohen Böschung liegt, ist es jedoch kein (!) Überschwemmungsgebiet. Ein gemeinschaftlicher Teil des Grundstücks bietet einen Zugang zur Elbe.

Söbrigen liegt in südlicher Richtung gleich hinter dem Schloss Pilllnitz. Grundstücke in dieser Lage, im Speckgürtel von Dresden, sind sehr begehrt und eignen sich wunderbar für die Wohnbebauung.

Sie können mit der dortigen Buslinie oder mit dem Auto in 25 min das Dresdener Stadtzentrum erreichen. In der Nähe befinden sich ein Bäcker, Cafés und Restaurants und für die Kleinen ein begehrter Waldorfkindergarten. In der Kiesgrube Pratzschwitz kann man an heißen Sommertagen Abkühlung finden.

Wer gerne in Zentrumsnähe, aber gleichzeitig in sicherem Abstand zum Trubel der Großstadt leben möchte, wird hier sein Zuhause finden.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis:
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis für den Käufer wird nur für den Grundstückserwerb mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 40750572

Anbieter-Objekt-ID: 91 - 1-2167106

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Cyriax

Altkötzschenbroda 24a

01445 Radebeul

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