Immonet-Nr.: 40738874

Anbieter-Objekt-ID: TK783-284491

Freundliche und helle Praxis-/ Büroräume in Gifhorn

Praxisfläche mieten in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Miete zzgl. NK
770.00 €
Miete inkl. NK
970.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,910.00 €
Courtage für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt vom Mieter zu zahlen
Büro-/Praxisfläche ca.
81 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
218 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Fußboden: PVC/Linoleum

Primärenergieträger: GAS

Die helle und freundliche Praxis-/ Bürofläche verfügt über die folgenden Merkmale:

- schöne Wohngegend für ein repräsentatives Auftreten Ihres Gewerbes und ein angenehmes Arbeiten
- ideale Erreichbarkeit durch Erdgeschosslage
- gut geschnittener Eingangbereich mit Übergang zum Empfangs - und Wartebereich
- 2 Behandlungsräume mit einer Größe von ca 13 m²
- großzügige Fensterelemente im Wartebereich und den beiden Behandlungsräumen
- gute Stellflächen für Schränke in den Fluren
- in fast allen Räumen ist ein Wasseranschluß vorhanden
- mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie

Die Praxis-/ Bürofläche ist äußerst funktional aufgeteilt. Der Eingangsbereich ist angenehm großzügig geschnitten und geht direkt in den Wartebereich mit Empfangsbereich über. Die beiden Behandlungsräume sind vom Flur aus zu betreten. Die Räume Labor und Personal können wieder zusammengelegt werden, so das ein großer Sozialraum entsteht. Dieser Sozialraum ist zusätzlich durch einen Nebeneingang zu betreten. Ein WC ist vom Eingangsbereich vorhanden.

Jetzt mit dem 360° Rundgang online besichtigen:
Link zum Rundgang:

Die Büro-/ Praxisfläche liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. In der Nähe gibt es z. B. den Lebenmitteldiscounter PENNY, eine Apotheke, den Getränkefachmarkt Hol´ab, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Kieferorthopädiepraxis einen Kindergarten und eine Kirchengemeinde. Mehrere öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Praxis vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt und ist vom Mieter zu zahlen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Praxis-/ Bürofläche wird komplett unmöbliert übergeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10

Immonet-Nr.: 40738874

Anbieter-Objekt-ID: TK783-284491

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