Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 40737292

Anbieter-Objekt-ID: HE466-284491

Erstbezug - Innenstadtnah - 3-Zi mit Balkon im 2.OG WG5A

Etagenwohnung mieten in Gifhorn

38518  Gifhorn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
995.00 €
Miete inkl. NK
1,195.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,985.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94.76 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Immobilie verfügt über folgende Eigenschaften:

- moderne 3 Zimmerwohnung im neuen Mehrfamilienhaus
- Barrierefrei
- direkte Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone
- gelegen im 2.Obergeschoss
- mit Fahrstuhl
- großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektr. Rollläden
- an der Wohnungstür eine Video-Türstation
- PKW-Stellplatz
- schöner großer Balkon

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen von uns bearbeitet werden können. ( Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon und E-Mail)   Besichtigungstermine werden nur mit denjenigen Interessenten durchgeführt, welche für den Vermieter in die engere Auswahl kommen. Eine Bewerbungsmappe oder auch Angaben, die Sie zu Ihrer Person machen möchten, macht es für den Vermieter einfacher, eine Auswahl zu treffen. 

Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Hier ist das möglich.

Die neue, barrierefreie 3 Zimmerwohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC ist auch vorhanden. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für ein Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie den Balkon betreten. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Flur, Bad, Gäste-WC und der HWR sind gefliest, die Schlaf- und Wohnräume haben noch keinen Bodenbelag. Alle Räume sind einmal vorgeweißt, die Decken sind weiß tapeziert.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 300m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in der Innenstadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Famila-Markt mit weiteren Geschäften. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.

Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,09 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 40737292

Anbieter-Objekt-ID: HE466-284491

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marion Schröder

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

Ihr Anbieter

Heuchert Immobilien

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.