Immonet-Nr.: 40699630

Anbieter-Objekt-ID: 100/WE 03-1238044

Exklusiver Neubau, komfortabel und barrierearm im 1.OG

Etagenwohnung mieten in Waltrop

Im Erlen 10
45731  Waltrop
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,040.55 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
110.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,121.65 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99.1 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Kinderzimmer
- Abstellraum in den Wohnungen
- Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
- Alle Wohnungen mit Gäste-WC
- Barrierearme Ausführung
- Aufzug in allen Geschossen
- Schließanlage
- Außenstellplätze für Fahräder
- Attraktiver und großzügiger Grundriss
- Kellerraum für jede Wohnung
- Terrasse im EG, Balkon / Loggien im OG
- Große Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Digitale Sat-Anlage
- Glasfaserkabel für schnelles Internet
- Hochwertige Ausstattung
- Fahrradabstellbereich
- Tiefgargen Stellplatz mit Stromanschluss für E-Bike
- in vorbereitung WALBOX für ihr Elektroauto
- 2. Aussenstellplatz für PKW unterm Carport

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet Großer Kamp- in einer ganz besonderen Wohnlage von Waltrop,
1-Lage - direkt am Dortmund-Ems-Kanal und dem Naherholungsgebiet Veiignhof.
Der Baustil des Hauses ist 3-geschossig mit Staffelgeschoss.
Hier befinden sich 7 lichtdurchflutete Wohnungen mit attraktiven und großzügigen Grundrissen in barrierearmer Ausführung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse (EG) bzw. Balkon/Loggia (OG´s).
Im Keller befinden sich die Tiefgarage und ein Kellerraum für jede Wohnung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Alle Geschosse können über einen Aufzug erreicht werden.

Hier wohnen Sie im schönen Neubaugebiet Großer Kamp in Waltrop. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten den Dortmund-Ems-Kanal. Von hier aus können Sie z. B. mit dem Rad bis in die Dortmunder-Innerstand fahren oder Sie wählen die andere Richtung und besichtigen unser schönes Schiffshebewerk. Natur pur.

Die Waltroper-Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad, mit dem Auto und über öffentliche Verkehrmittel ab der Leveringhäuser Straße, die Sie in 3 Minuten zu Fuß erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Schulen und Kindergarten sind auch fußläufig zu erreichen.

Für Kraftfahrzeugbesitzer ist die Nähe zur A2 bzw. A45 (ca. 7 Autominuten) ein Argument, für Freunde des öffentlichen Verkehrs ist nur ca. 300 m entfernt die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Datteln, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen oder in Richtung Dortmund.

Besichtigungstermine:
Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an 02309 93 799 69

Unser Bürozeiten sind:

Montag 9:00 - 13:00 Uhr
Dienstag 14:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch 9:00 - 13:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 17:00 Uhr
Freitag 9:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Sontiges:
Die obige Beschreibung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Da das Gebäude noch in der Entstehung ist, sind Planänderungen nicht auszuschließen. Die Innenbilder im Fertigzustand sind lediglich zur Veranschaulichung einer Neubauwohnung mit ähnlichen Standards, sie geben nicht die genauen Ausstattungsdetails der hier angebotenen Wohnungen wieder.

Immonet-Nr.: 40699630

Anbieter-Objekt-ID: 100/WE 03-1238044

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Kai Fenske

Bahnhofstr. 26

45731 Waltrop

Ihr Anbieter

Fenske ImmobilienService

Kai Fenske

Bahnhofstr. 26

45731 Waltrop

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.