Immonet-Nr.: 40698975

Anbieter-Objekt-ID: AD5TR3T_2VPV84C-2572556

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in top Lage in Frankfurt Niederrad - WG geeignet

Apartment mieten in Frankfurt am Main

Lyoner Strasse 30
60528  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
998.00 €
Miete inkl. NK
1,388.00 €
Nebenkosten
390.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwaerme

2016 wurde das ehemalige Bürogebäude zu einem modernen 12-stöckigen Apartmenthaus umgebaut. Niederrad, insbesondere das Lyoner Quartier ist ein Stadtteil im Wandel. In der LY30 gibt es 182 helle und moderne Apartments. Alle unsere Apartments sind möbliert und bieten High Speed Internet Zugang in den Wohnungen.

Es stehen sowohl Tiefgaragen-Stellplätze für je 75,00 € Miete pro Monat, als auch Außenstellplätze zu je 65,00€/Monat zur Verfügung.

Ihre neue Nachbarschaft: Das Lyoner Quartier

Im Lyoner Quartier haben sich im Laufe der Jahre einige der bekanntesten Blue-Chip-Unternehmen angesiedelt. Doch jetzt, da es zwischen Grünflächen wie dem Stadtwald und der Frankfurter Metropole liegt, wird das Potenzial des Viertels endlich voll ausgeschöpft und entwickelt sich zu einem blühenden, lebendigen Stadtteil.

Der Stadtteil besticht durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen und viel Grün. Auch der Flughafen, der Stadtwald, der Main und die Frankfurter Innenstadt sind nicht weit.

Die S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad sowie weitere Haltestellen (Bus, Straßenbahn) sind zu Fuß gut erreichbar.

Alle Anforderungen des öffentlichen Lebens, z.B. Supermärkte, Restaurants befinden sich in der nächsten Umgebung des Gebäudes.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Strom, die Inventarmiete, als auch ein Internetanschluss/WLAN enthalten.

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, sodass für jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung erstellt wird.

Wir möchten noch einmal vermerken, dass es sich bei den veröffentlichten Bilder teilweise um Musterbilder handelt. Größe und Räumlichkeiten können daher variieren!

Raumaufteilung WG:
Im Ly30 stehen Ihnen 182 möblierte Apartments in verschiedenen Kategorien und Ausstattungsvarianten zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, ein eigenes Bad sowie eine Küche.

Standardmäßig verfügen alle 2-Bedroom Apartments über die fogende Ausstattung:
- 2 Zimmer mit jeweils einem Queen Size Bett 140cm x200cm
- Doppeltüriger Schränke, teilweise Einbau
- Tischgruppe zum Essen und Arbeiten
- Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche
- Komplette Beleuchtung
- Außenverschattung
- Alle Küchen sind ausgestattet mit Kühlschrank, 2er Kochfeld und Spüle
- Die Böden sind in Holzoptik und Sandsteintönen gestaltet

Das Ly30 erhält ein zentrales Zugangssystem über einen Transponder zur Wohnung und zur Garage. Ein Universalschlüssel für alles. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wurde nach ENEV 2014 gebaut, das sorgt für niedrige Heizkosten. Zudem verfügt das Gebäude über eine zentrale Lüftung und Extra-Verschattung.

Zusätzlich haben Mieter Zugang zu den folgenden Gemesinschaftsflächen:
- Lounge
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr)
- Facility Management
- Fahrradkeller
- Pkw-Stellplatz (gegen Gebühr)

In den Nebenkosten inkludiert sind ebenfalls die Inventarmiete für die Möbel, sowie der High Speed WLAN Internetzugang.

Ein seperater Stauraum kann im Gebäude für € 25,00 pro Monat angemietet werden.

Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Sa. - So. nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 40698975

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Ihr Ansprechpartner

Ekaterina Vitovtova

Neue Mainzer Str. 66-68

60311 Frankfurt am Main

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