Immonet-Nr.: 40645014

Anbieter-Objekt-ID: P642-323122

PROVISIONSFREI ++ hochwertige Ausstattung ++ Autobahnanschluß ++ S-Bahn vor der Türe ++

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Stuttgart

70499  Stuttgart
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Mietpreis/ m²
11.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Büro-/Praxisfläche ca.
1,173.04 m²
Fläche teilbar ab ca.
586 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
107 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand können aber auf Wunsch dem Bedarf eines neuen Nutzers angepasst werden.

+ repräsentativer Zugangsbereich mit modernem und großzügigem Foyer
+ flexible Trennwandsystem mit integrierten Schränken für variable Raumaufteilung
+ LED Beleuchtung in den Büroräumen
+ Teppichboden (Nadelfilz anthrazith)
+ Bodentanks für EDV/Telefonverkabelung
+ Klimatisierung
+ Aufzug
+ helle Flächen
+ Raumhöhe ca. 2,80 m
+ Flur mit abgehängter Decke und integreierter LED Beleuchtung
+ 2 Teeküchen
+ sep. WC Anlagen
+ Serverraum
+ elektrische Aussenjalousien
+ Gas Zentralheizung

Zusätzlich können im Dachgeschoss hochwertige und mit modernster Technik (u.a. Beamertechnik) ausgestattete Konferenzräume in unterschiedlichen Größen und für bis zu ca. 100 Personen (je nach Bestuhlung) angemietet werden.

Diese neu zu vermietenden, vielseitg nutzbaren und flexibel aufteilbaren Flächen befinden sich in dem repräsentativen Gebäude (Baujahr 1991/1992) der Fahrlehrerversicherung am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart im Gewerbegebiet des Stadtteils Weilimdorf. Hier haben sich renommierte Unternehmen wie Bosch Sicherheitssysteme GmbH, Porsche AG, Bosch usw. angesiedelt. Weilimdorf liegt ca. 12 km von der Stuttgarter City entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S6 ist die Stuttgarter City in 15 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt nahe an der Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) und dem Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe Stuttgart - Ulm - München) zusammentreffen. Des Weiteren führt die B295 (Stuttgart - Leonberg - Calw) um den Ort herum. Die Bergheimer Steige (für LKW-Verkehr gesperrt) ist die schnellste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen. Ein Hotel im gehobenen Mittelklasse Segment (Holiday Inn) sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Preisinformation:

Büro-/Schulung-/Ausstellung ab EUR 11,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Tiefgaragenstellplätze á EUR 50,00/Stpl.
Aussenstellplätze á EUR 35,00/Stpl.
Nebenkostenpauschale EUR 3,50/m² inkl. Klimatisierung
Preise jeweils zzgl. MwSt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Aufteilung:
3. Obergeschoss ca. 1.173,04 m² (Teilung in 2 Einheiten á ca. 586,52 m² möglich)
15 Tiefgaragenstellplätze
4 Außenstellplätze

Miete:
Büro-/Schulung-/Ausstellung ab EUR 11,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Tiefgaragenstellplätze á EUR 50,00/Stpl.
Aussenstellplätze á EUR 35,00/Stpl.
Nebenkostenpauschale EUR 3,50/m² inkl. Klimatisierung
Preise jeweils zzgl. MwSt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.

Immonet-Nr.: 40645014

Anbieter-Objekt-ID: P642-323122

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Jens Ludwig

Rüsternweg 7

70597 Stuttgart

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