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Immonet-Nr.: 40643644

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-20-016-1581283

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Dortmund Hombruch

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44225  Dortmund
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Kaufpreis
416,900.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1980
Endenergiebedarf
194.89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

!Provisionsfrei für den Käufer!

Angeboten wird eine Kernsanierte Doppelhaushälfte in toller Lage in Dortmund Hombruch.
Das Objekt wurde Stein auf Stein in Massivbauweise im Jahre 1980 errichtet.
Im Jahre 2019 wurde das komplette Haus Saniert.
Das ganze Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster, die Haustür wurde ebenfalls erneuert.
Das Gäste WC im Erdgeschoss und beide Vollbäder in der ersten Etage sind neuwertig.
Die gepflegte Gartenanlage rundet das ganze ab.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von knapp 60 Jahren mit einem monatlichen Erbpachtzins von 115,08 Euro..

Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dortmund-Hombruch. Obwohl Sie direkt vom Haus einen schönen Spaziergang ins Grüne unternehmen können, sind Sie doch gut angebunden. Sie können fußläufig einkaufen gehen, die Kinder erreichen ebenfalls die Schulen problemlos per Pedes oder Fahrrad. Freizeitaktivitäten kommen hier auch nicht zu kurz: der Zoo ist sehr nah, sowie auch u. a. der Golfclub und der Dortmunder Reitverein. Per PKW sind Sie in wenigen Minuten in der Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A 45/A 44/A 40 und A 1 sind sehr gut erreichbar.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40643644

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-20-016-1581283

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.