Immonet-Nr.: 40641822

Anbieter-Objekt-ID: 325635-2172705

Praxis- oder Bürofläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Praxis kaufen in Bielefeld

33659  Bielefeld
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Kaufpreis
355,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Anzahl Parkflächen
6
Büro-/Praxisfläche ca.
133 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
130 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Vermietet/Verpachtet
  • Rampe
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: GAS

6 eigene Stellplätze. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit die Stellplatzflächen zu erweitern
barrierefreier Zugang
elektrische Verschattungsmöglichkeiten
Trockenbauwände im Inneren für mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung
pflegeleichter Vinyl Boden
größtenteils Einbaubeleuchtung
modernes Kunden-WC (barrierefrei)
zahlreiche Netzwerkanschlüsse (EDV) in Bodentanks - Die Elektrik wurde im Jahr 1999 vollumfänglich durch den vorherigen Eigentümer modernisiert
Die Teilunterkellerrung von ca. 60 m² verfügt über großzügige Nebenräume mit sanitären Anlagen (Damen und Herren WCs), einem Aufenthaltsraum mit Küche, Lagerflächen sowie einem Serverraum

Die Immobilie, welche derzeit als Arztpraxis genutzt wird, liegt in Bielefeld-Senne auf einem 648 m² großen Eck-Grundstück zentral in einem Wohngebiet.

Sie unterteilt sich in eine ca. 133 m² Praxisfläche im Erdgeschoss sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Keller (Damen- und Herren WC, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Lager und Serverraum sowie Technikräume).

Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfangreich durch den ehemaligen Eigentümer modernisiert und vor einigen Jahren durch den neuen Eigentümer erneut renoviert sowie im Grundriss verändert.

Durch die Trockenbauweise im Inneren der Praxis bietet die Immobilie viel Flexibilität bei der Aufteilung und den künftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der örtliche Bebauungsplan lässt eine 2-geschossige Bauweise zu, sodass gegebenenfalls Erweiterungspotenzial in Form einer Aufstockung besteht. Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt.

Die Immobilie ist baubehördlich derzeit als Arztpraxis genehmigt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bedürfen eventuell einem Nutzungsänderungsantrag beim zuständigen Bauamt.

Preisinformation:
6 Stellplätze

Das Objekt liegt mitten im Wohngebiet im Stadtteil Bielefeld-Senne.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Endstation Senne (P+R) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung an die A2 erreichen Sie bequem in ca. 5 Fahrminuten, das Zentrum von Bielefeld in ca. 15 Fahrminuten.

Gerne sind wir beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflichndash; sprechen Sie uns an!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers (m/w/d) gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Firma JK Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Bitte übersenden Sie uns vollständige Anfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte:
Rolladen, vermietbare Fläche: 193,00 m², Grundstücksfläche: 648,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zur Hauptschule: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.2, Distanz vom Zentrum: 11

Immonet-Nr.: 40641822

Anbieter-Objekt-ID: 325635-2172705

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