Immonet-Nr.: 40635160

Anbieter-Objekt-ID: 1823-295766

Exklusiv - die Immobilie und das Grundstück - Freuen Sie sich auf freie Sicht in den Poensgen-Park

Villa kaufen in Ratingen

40878  Ratingen
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
365 m²
Grundstücksfläche ca.
1,780 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
227.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Kabelanschluss
  • Keller
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit ca. 1.780 qm² großem Grundstück zu erwerben. Auf dem Grundstück steht eine große Villa aus dem Jahr 1950, die 1984 erweitert wurde. Freuen Sie sich auf 365 qm² Wohnfläche mit zahlreichen Details und einem herrschaftlichen Blick in den eigenen Garten.

Um das ganze Haus im Detail zu beschreiben, würde der Platz hier nicht ausreichen. Aus diesem Grund haben wir zahlreiche Fotos gemacht, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Die Villa befindet sich auf einem Gesamtgrundstück mit 2.800 qm². Die Grundidee ist ein Teilflächenverkauf, da die restliche Fläche zum späteren Zeitpunkt (ca. 5 Jahre) neu bebaut werden soll. Eine erste Planung, wie die Aufteilung machbar wäre, liegt uns als Zeichnung vor. Eine erste Vermessung hat bereits stattgefunden und dient zur Orientierung für Ihren Erwerb.

Freuen Sie sich auf die Top-Lage in der Ratingen - Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. 1.780 qm² in bester Lage des Cromford-Viertels mit unverbaubarem Blick in den Poensgen-Park warten auf einen neuen Eigentümer.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Ratingen, die Dummeklemmer-Stadt zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch ihre geographische Lage sowohl zu den angrenzenden Großstädten und ihrer sehr guten Infrastruktur zu allen umliegenden Autobahnen A3, A52 und A44 sowie ihre Bus- und Bahnverbindungen, steigt das Interesse als Wohnort ständig. Des Weiteren bietet die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ein gutes Argument, sich für diese Lage zu entscheiden. Die Freizeitangebote sind sehr vielfältig. Ob in Sportvereinen, in der Kultur oder die Nähe zur Natur, hier ist für Jeden etwas dabei.

Gern beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40635160

Anbieter-Objekt-ID: 1823-295766

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Schulze

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

Ihr Anbieter

m² Immobilien GmbH

Hans Buchs

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