Immonet-Nr.: 40584624

Anbieter-Objekt-ID: IR7917_1/G1/E1/Eh1-2008453

Moderne Bürofläche an gefragtem Medienstandort

Bürofläche mieten in Stuttgart

70178  Stuttgart
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Mietpreis/ m²
15.50 €
Courtage für Mieter
3,0 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
2
Büro-/Praxisfläche ca.
223 m²
Fläche teilbar ab ca.
223 m²
Verfügbar ab
01.07.2020
Endenergiebedarf
242.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Parkettboden, Personenaufzug, Sonnenschutz außen, Kunststofffenster, Zentralheizung, Außenstellplätze, Balkon, Cat-5 , Brüstungskanäle, Teeküche

Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2009/2010 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Die vakante Bürofläche befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen repräsentativen Eingang zur Marienstraße. Die Fläche teilt sich in Einzel und Großraumbereiche auf, zudem kommen getrennte Sanitärräume und ein separater Serverraum hinzu. Die offene Teeküche rundet das Ganze ab. Moderne Parkettböden, gespachtelte Wände und neuwertige Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Sommer kann die Fläche durch die eingebaute Klimaanlage runtergekühlt werden. Hinter dem Gebäude im Innenhof befinden sich die Stellplätze für die Mieter.

Das Bürogebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das "Gerber", mit vielen Geschäften und einem guten gastronomischen Angebot. Zur Königstraße sind es von hier aus nur zwei weitere Minuten Fußweg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Feuersee" und "Rotebühlplatz" gegeben. Von hier verkehren alle S-Bahn- und zahlreiche U-Bahn-Linien. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B 27 und die B 14, sodass man schnell auf den umliegenden Autobahnen ist und auch den internationalen Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Fahrminuten erreicht.

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3,0 Monatsmieten zzgl. MwSt. von derzeit 19%.
Kautionshinweis: 3 Bruttowarmmieten

Immonet-Nr.: 40584624

Anbieter-Objekt-ID: IR7917_1/G1/E1/Eh1-2008453

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Horlacher

Uhlandstraße 14

70182 Stuttgart

Ihr Anbieter

IMMORAUM GmbH

Benjamin Lauser

Uhlandstraße 14

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