Immonet-Nr.: 40573181

Anbieter-Objekt-ID: 70642-53139

Gemütliches Reihenmittelhaus in Essen-Kray sucht neue Eigentümer

Reihenmittelhaus kaufen in Essen

45309  Essen
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Kaufpreis
255,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
62.85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1995

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 197 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verteilt sich über eine Fläche von ca. 120 m². Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches vor zehn Jahren modernisiert wurde. Die große Wohnküche mit Zugang zum Garten befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Direkt an die Wohnküche grenzt ein toller Wintergarten mit Blick ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum bieten Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Wohnzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden sich im Erdgeschoss. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar.
Über die Treppe ist ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit ein kleines Badezimmer einzubauen. Ein kleiner Raum ist hierfür bereits vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster, das Dach und die Isolierung sind vor ca. 25 Jahren erneuert worden. Die Elektrik ist überwiegend im Jahr 2005 modernisiert worden. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, diese wurden im Jahr 2001 erneuert.
Ein besonderer Garten wartet auf Sie. Durch die Hanglage gibt es Terrassen auf verschiedenen Höhen, auf denen Sie hervorragend Blumen anpflanzen können. Ein ca. 16 m² großes Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für diverse Aktivitäten. Das Gartenhaus verfügt über einen Strom und Wasseranschluss. Die große, ebenerdige Terrasse grenzt direkt an den Wintergarten.

Das Reihenhäuschen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Kray.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenso schnell zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die umliegenden Autobahnen A 40 und A 52 sind nur wenige Minuten entfernt.
In den diversen Grünanlagen der Umgebung können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 40573181

Anbieter-Objekt-ID: 70642-53139

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