Immonet-Nr.: 40570069

Anbieter-Objekt-ID: SB-074-OO - Hs. 1-433069

MG-Mennrath "KfW 55" Haus mit TOP-Ausstattung inkl. Garage - Haus 1

Doppelhaushälfte kaufen in Mönchengladbach

Mennrath 29
41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
464,693.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
372 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Ausstattung in gewohnt hochwertiger Schriefers Qualität

Technischen Eckdaten:

- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein

- genau wie die hochwertige Innenausstattung

- Lüftungsanlage

- Fußboden-Heizungsanlage, ökologisches und wirtschaftliches Heizen mittels Luft-Wasser- Wärmepumpe.

- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden (gem. Baubeschreibung)

Hier errichten wir 6 Doppelhaushälften, im KfW - Standard 55, - also förderfähig.
Die Aufteilung im Überblick:

EG: Entree, G-WC, Hausanschlussraum, offene Küche zum Wohnzimmer mit integriertem Essbereich (28 m²)

OG: Diele, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + begehbare Dusche

DG/ Studio: Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein weiteres Zimmer. Hier sind Sie gefragt - benötigen Sie noch ein drittes Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice?

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:

Eckdaten zu Haus 1:
Kaufpreis: 464.693,- €, inkl. Wärmepumpe, Studioausbau und Garage
Grundstücksgröße: 372 m²
Wohnfläche: 145 m²

Hinweis: zu jedem Haus gehören 63 m² Anteil Gemeinfläche, Weg, Grünstreifen und Mülltonnenplatz

Traumhafte Wohnlage!
Mennrath liegt zwischen den beiden Stadtteilen Wickrath und Rheindahlen.
Sportvereine, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber ist die Umgebung perfekt.
Auch das hier ansässige Brauhaus mit Biergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker - ein seit Jahren mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein.
Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Immonet-Nr.: 40570069

Anbieter-Objekt-ID: SB-074-OO - Hs. 1-433069

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