Immonet-Nr.: 40567612

Anbieter-Objekt-ID: IT-00024-2189263

Restauriertes traditionelles Bauernhaus 12km von Siena mit mehreren Nebengebäuden

Bauernhaus kaufen in Siena

53100  Siena
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Kaufpreis
890,000.00 €
Courtage für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
258 m²
Grundstücksfläche ca.
65,000 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1400
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Terracotta
  • Kamin

Das traditionelle Landgut "Tenuta Mandorlo liegt ca. 12 km vom historischen Stadtzentrum Sienas entfernt und besteht aus einem restaurierten Bauernhaus (ca. 260qm), drei renovierungsbedürftigen Nebengebäuden (ca. 345 m²) und einem 6,5 Hektar großen Grundstück mit Olivenhain, Ackerland und Wald.

Zum Anwesen gelangt man über eine gut ausgebaute, von Zypressen gesäumte, ca. 215 Meter lange Schotterstraße. Das Haupthaus wurde von 2000-2010 mit hochwertigen Materialien saniert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer Diele die den Eingangsbereich bildet. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein nicht ausgebauter Lagerraum, auf der rechten Seite befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und ein Badezimmer. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, der nur von außen zugänglich ist, einen Flur mit traditionellem Pizzaofen und eine Waschküche. Die Haupttreppe, die in das Obergeschoss führt, befindet sich im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Flur der über eine Wendeltreppe in das Erdgeschoss führt. An das Hauptgebäude Grenzen zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 120qm an, die aktuell als Lager dienen und bei Bedarf ausgebaut werden können. Gegenüber vom Haupthaus steht eine alte 2-Stöckige Scheune, die ebenfalls ausgebaut werden könnet und ein zusätzliches Volumen von 225 qm bietet. Etwas unterhalb von der Scheune liegt ein im Bau befindliches 7x10 Meter großes Natursteinbecken.

Gegenwärtig befindet sich das Haupthaus in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Besondere Aufmerksamkeit bei der Sanierung galt der Wahl des Materials, einer guten Isolierung und der normgerechten Installation der technischen Anlagen.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig. Neben dem städtischen Wasseranschluss gibt es einen in den Felsen gegrabenen Brunnen und eine Zisterne. Alle Anlagen inklusive der Stromleitungen wurden in 2008 zuletzt geprüft. Es gibt eine Zentralheizung die mit zwei Kesseln, einer mit Pellets und der andere mit Flüssiggas, betrieben wird.

Das Landgut bietet auf Grund seiner Größe und der guten Lage viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell eignet es sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz und nach dem Ausbau der weiteren Flächen als B&B, Agriturismo oder exklusives Boutique Hotel mit einer ausgezeichneten Privatsphäre, mitten in der unberührten Natur Sienas und zugleich ganz in der Nähe des historischen Stadtzentrum von Siena.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Flughafen: 76.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Immonet-Nr.: 40567612

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Nadia Manuela Aron

Hahnenstraße 2

56333 Winningen

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