Immonet-Nr.: 40560369

Anbieter-Objekt-ID: f2d35119c9-1879645

Ideales Familienheim: Top-gepflegtes EFH mit Wintergarten im grünen Stadtzentrum von Kempen

Einfamilienhaus kaufen in Kempen

47906  Kempen
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Kaufpreis
489,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,260.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
151 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Top-gepflegter Zustand
+ Sonniger Außenbereich
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten
+ Heller, offener Wohnbereich im EG
+ Offene Küche inkl. EBK mit Glaskeramikherd
+ Tageslichtbad und Gäste-WC mit Fenster
+ Großer Keller (ca. 80 m²) mit Dusche
+ Doppelgarage und 3 Freistellplätze
+ Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung
+ Familienfreundliche Wohngegend
+ Viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Energiebedarf
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 151,4
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360° -Rundgang: +++

Unweit des Stadtzentrums der grünen Stadt Kempen am Niederrhein steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf, das neben dem traumhaften Wintergarten auch mit zahlreichen weiteren Vorzügen wie Terrasse, Tageslichtbad, einem großen Keller sowie Doppelgarage überzeugt. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden hier Familien mit bis zu 2 Kindern ein freundliches und komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen- sowie pflegeleichte Vinyl- und Laminatböden, der offene, helle Wohnbereich im Erdgeschoss und die teilweise gehobene Ausstattung sorgen gemeinsam für ein einladendes Wohnambiente, das von dem sonnigen Außenbereich einem ca. 328 m² großen Grundstück ergänzt wird.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche inklusive Einbauküche mit Glaskeramikherd, an den ein lichtdurchfluteter Wintergarten anschließt. Hier können auf ca. 20 m² Fläche bei jedem Wetter gemütliche Nachmittage mit der ganzen Familie verbracht werden. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert den Grundriss auf diesem Stockwerk, während im Obergeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung stehen.

Über ca. 80 m² erstreckt sich im Untergeschoss der große Keller, sodass Sie über viel zusätzliche Nutzfläche verfügen. Hier finden Sie auch eine separate Dusche. Weiterhin können Sie Ihre Pkw sicher in einer Doppelgarage sowie auf 3 Freiplätzen vor dem Haus abstellen.

Objektnr: 1023337

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kempen. Die grüne Stadt am Niederrhein gehört zum Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich neben der guten Infrastruktur auch durch ihre naturnahe Lage und die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Kulturangebot aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bereits alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wobei der nächste Discounter etwa 9 Gehminuten entfernt liegt. Eine Kindertagesstätte liegt knapp 7 Gehminuten entfernt, während zahlreiche Schulen hauptsächlich im Nordwesten des Stadtkerns angesiedelt sind. Die idyllische Naturlandschaft ringsum lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein, zudem können ein nahe gelegener Park, das Schwimmbad AquaSol Kempen sowie ein großer See mit Segelclub besucht werden. Alternativ bietet die schöne Altstadt eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, ein Kino sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot.

Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle Eupener Straße nur knapp 3 Gehminuten von der Haustür entfernt sowie über den Bahnhof Kempen (Niederrhein) in etwa 6 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist derweil ebenso unkompliziert über die nahe Bundesstraße 509 befahrbar. Auf diese Weise erreichen Sie mit dem Auto Nachbarstädte wie Duisburg, Krefeld, Moers oder Viersen in weniger als einer halben Stunde.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40560369

Anbieter-Objekt-ID: f2d35119c9-1879645

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