Immonet-Nr.: 40558546

Anbieter-Objekt-ID: HCMI62-2-1840190

(AA) Top-gepflegtes Landhaus in sehr ruhiger Lage Nähe See in Balatonberény

Einfamilienhaus kaufen in Balatonberény

8649  Balatonberény
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Kaufpreis
135,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
760 m²
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Badeortes Balatonberény, von hier sind es knapp 400 m zum Seeufer, das Zentrum und Strandbad sind fussläufig zu erreichen

Dieses sehr schöne Landhaus zeichnet sich durch seine enorm praktische Raumaufteilung, den großzügigen Eingangsbereich und die hohe Raumhöhe von 2.85 m auch im ersten Stock aus. Dadurch entsteht ein freizügiges Raumgefühl und der erste positive Eindruck setzt sich in allen Räumen fort.

Egal ob in der gemütlichen Küche, im Wohnzimmer, oder auf der großen Garten-Terrasse, man fühlt sich einfach wohl.

Der Platz ist locker ausreichend für die große Familie oder eine Wohngemeinschaft, da insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, wobei die beiden oberen sogar jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.

Das Grundstück mit seinen 760 Quadratmetern ist sehr pflegeleicht zu bewirtschaften, bietet aber auch noch genügend Platz z.B. für einen Pool und die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Hier befindet sich auch noch ein kleiner Geräteschuppen und ein neues Gartenhaus.

Alle Fenster und Eingangstüren sind mit Rollos und Fliegenschutz ausgestattet, das Eingangsportal ( 4 x 2,8 m ohne Rollo) verfügt über eine Markise.
2 Warmwasserboiler laufen über günstigen Nachtstrom, im Haus liegen 220/380 Volt an und die Heizung erfolgt über Gasconvektor(en) und Holzöfen.

Das Haus wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben.

Die Raumaufteilung im einzelnen:

- großer Flur und Eingangsbereich
- davon rechts abgehend 2 fast identisch große Zimmer
- links vorne gelangt man in das Wohnzimmer
- links hinten in die zum Wohnzimmer hin offene Küche
- im hinteren Teil befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC

- das obere Stockwerk verfügt über 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon
- außerdem ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche

Balatonbereny 1200 Einwohner, ist immer noch ländlich geblieben, viele natürliche Uferabschnitte, schönes gepflegtes Strandbad, FKK Strand, einige Restaurants , zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein Hofladen, Kindergarten, Bus - und Bahnverbindung.
In angenehmer Entfernung liegen die Thermalbäder Hévíz und Zalakaros.
Keszthely erreicht man in ca. 15 Minuten.

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Somogy, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Immonet-Nr.: 40558546

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Pletschenstrasse 20

3952 SUSTEN

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