Immonet-Nr.: 40544493

Anbieter-Objekt-ID: VKH0125-1392145

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potential in Pesch - Bieterverfahren

Reihenendhaus kaufen in Köln

50767  Köln
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Kaufpreis
449,000.00 €
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3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
221.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Familiendomizil? Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im Grünen bietet Platz und jede Menge Potential.

Die freundliche Nachbarschaft, der gepflegte Süd-West-Garten mit Terrasse und der schöne Spielplatz in unmittelbarer Nähe bieten das perfekte Wohnumfeld für eine junge Familie.

Hier haben Sie die Möglichkeit das teilmodernisierte Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Das Angebot dieser vollunterkellerten Immobilie wird durch die zeitlose Einbauküche, den sonnenverwöhnten Balkon und das großzügige Dachgeschoss mit vielfältigen Nützungsmöglichkeiten abgerundet.

Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,4 kWh/(m²a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas-Zentral
Gültig bis: 10.05.2030
Energieeffizienzklasse: G

Preisinformation:

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"), 1 Garagenstellplatz

Köln-Pesch liegt im linksrheinischen Norden der Stadt, ca. 6 Kilometer von der Kölner City entfernt und bietet sehr gute Infrastruktur.

Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es befindet sich am Ende eines Stichweges in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn-Linien (S6, S11), Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Die Bushaltestelle "Köln Heinering" liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl den nächstgelegenen S-Bahnhof in nur 7 Minuten als auch die Straßenbahn in gerade mal 4 Minuten.
Pesch ist außerdem hervorragend an die Autobahn A1 und A57 über das Kreuz Köln-Nord angeschlossen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
In einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km befinden sich Kindergarten, Grund- und Gymnasium. Außerdem finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Besondere Highlights sind der Escher See im Norden und der Pescher See im Westen des Stadtteils für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein schöner und gepflegter Kinderspielplatz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Wir laden alle Interessenten zu unserem virtuellen OPEN HOUSE - Termin am 07.06.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr ein.
Um vorherige Anmeldung wird gebeten.

Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zur Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 0.65

Immonet-Nr.: 40544493

Anbieter-Objekt-ID: VKH0125-1392145

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Friemel

Hermann-Heinrich-Gossen-Str. 3

50858 Köln-Marsdorf

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Immo Projekte P2 GmbH

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