Immonet-Nr.: 40543328

Anbieter-Objekt-ID: 0888-313_3-308669

Erstbezug: Moderne Maisonette Wohnung mit Garten und West Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in München

Stieglitzweg 22
81827  München
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Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Miete inkl. NK
2,069.00 €
Nebenkosten
319.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: ERDWAERME

-Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
-Klare Architektur außen wie innen
-Sehr gute, großzügige Grundrisse
-Jede Wohnung mit Terrasse, bzw. Balkon überwiegend in Süd-West-Ausrichtung
-Aufzug
-Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteil
-Offen gestaltete Wohnküchen (Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen)
-Badezimmer teilw. mit Dusche und Badewanne
- moderne, ebenerdige Duschen
-Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
-Bäder sind gefliest
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Heizung: kostengünstige Grundwasserwärmepumpe
-Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
-elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
-Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
-großzügige, moderne Duplex-Stellplätze

In begehrter Wohnlage von München-Trudering entstehen 8 exklusive Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen (Bahnhof Trudering und Gronsdorf Linie U2/ S4, S6) sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Zu dieser Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 77 qm.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden.

Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.

Bezugsfertig zum 01.08.2020

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 119,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Kautionshinweis: 5.250,00 3 KM

Immonet-Nr.: 40543328

Anbieter-Objekt-ID: 0888-313_3-308669

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Ihr Ansprechpartner

Lukas Baumgartner

Pfisterstrasse 6

80331 München

Ihr Anbieter

BUNZ & CO Immobilien GmbH

Philipp Bunz

Pfisterstrasse 6

80331 München

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