Immonet-Nr.: 40541447

Anbieter-Objekt-ID: A8JR83Z_2BXH54D-1938659

kleine 3-Zimmerwohnung mit großer Südterrasse in ruhiger, grüner Lage

Erdgeschosswohnung mieten in Hannover

30519  Hannover
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
780.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen, 3-Parteien Haus. Neben einer hochwertig gedämmten Fassade und Fenster mit Isolierverglasung bietet das Haus eine Zentralheizung (Brennwerttherme) mit integrierter Warmwasserversorgung, sowie eine zentrale Satellitenanlage für den Fernsehempfang. Selbstverständlich befinden sich Rauchmelder in allen Räumen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sind im Keller.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Haus, das 2004 saniert wurde, befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Bus und Straßenbahnhaltestellen, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten bringt Sie die im zehn Minuten Takt fahrenden Linie 8 zur Innenstadt. Die nächste Auffahrt zum Messeschnellweg und somit die direkte Anbindung an die A2 und die A7 ist 1,8 km entfernt.

Raumaufteilung:
Die frisch renovierte Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist komplett mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die große Südterrasse (38m² / 19m² zählen zur Wohnfläche), sowie ins Schlafzimmer. Das Gäste- / Arbeitszimmer, Küche und Bad sind von der Diele aus zugänglich. Das kleine innenliegende Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und einen elektrische Lüftung mit Zeitschaltuhr.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage bereits einige Informationen zu Ihren Lebensumstände bei.

Zusatzinformationen:
Die Wohnung wird ohne Gartennutzung und ohne Kelleranteil vermietet. Im Keller befindet sich nur ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der Mietvertrag wird auf maximal zehn Jahre befristet.

Immonet-Nr.: 40541447

Anbieter-Objekt-ID: A8JR83Z_2BXH54D-1938659

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