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Immonet-Nr.: 40537869

Anbieter-Objekt-ID: 368-1889760

Wohnen auf einer Ebene, Bungalow in sehr guter Wohnlage

Bungalow kaufen in Mülheim

45479  Mülheim
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Kaufpreis
450,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,48% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
428 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
104.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Elektro

Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in sehr guter Wohnlage in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Broich in der Nähe zum Uhlenhorst.

Das Haus wurde seinerzeit massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Sie betreten dieses Haus und gelangen in die großzügige Eingangsdiele. Hier befinden sich der Garderobenbereich und das Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie die einzelnen Räumlichkeiten betreten: der großzügige, ca. 40m² große Wohn-/Essbereich, die zum Essbereich offene Küche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und ein weiteres Zimmer, als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume auf dieser Ebene sind mit Carrara-Marmor belegt, die Oberböden im Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen gemauerten Kamin, der für Wohlfühltemperatur und Gemütlichkeit sorgt.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie durch das Schiebetürenelement die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Genießen Sie hier die Ruhe und Aussicht in den Garten. Seitlich der Terrasse befindet sich der 1994 angebaute Wintergarten, der mit einem Granitboden belegt ist. Zwei Schiebetürenelemente gewähren den Zugang vom Außenbereich, einer von der Terrasse, ein zweiter vom Garten. Eine elektrisch gesteuerte Sonnenmarkise schützt diesen Wintergarten vor allzu starker Sonneneinstrahlung. Eine zweite, elektrische Sonnenmarkise befindet sich über dem Terrassenbereich, eine dritte, ebenfalls elektrische Sonnenmarkise, schützt den Eingangsbereich zu Haus und Garage.
Das Südgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Garage ist vom Garten aus durch eine Türe zu betreten.
Alle Räumlichkeiten des Hauses sind sehr hell.
Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC, Bidet und einem Flachdachfenster ausgestattet.
Sämtliche isolierverglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden.
Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Räume sind einzeln regulierbar. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, Zugang über eine massive Treppe, ebenfalls mit dem Carrara-Marmor belegt. Hier befinden sich der großzügige Flurbereich, aus dem heraus Sie die einzelnen Räume betreten: der große Party- oder auch Fitnessraum, mit Sauna und Dusche, der halbhoch geflieste Wasch- und Trockenraum, ein weiteres WC, der Vorrats- und auch gleichzeitig Hausanschlussraum und ein weiterer Raum, der wohnlich zu Ihren Hobbyzwecken ausgebaut ist.
Alle Böden dieser Ebene sind gefliest, im Flurbereich ist wiederum Carrara-Marmor verlegt.

Die Garage ist direkt seitlich an das Haus angebaut und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Weiterhin gehören zum Grundstück zwei Stellplätze.

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Mülheimer Stadtteil Broich, abseits des Straßenverkehrs inzweiter Reihe. Über eine Zufahrt, die dem Eigentümer anteilig zur Hälfte gehört, gelangen Sie zu dieser Immobilie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Nutzen Sie für Ihre Freizeitaktivitäten die Nähe zum Waldgebiet Uhlenhorst oder genießen Sie, durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau, die Vielfalt der dort gebotenen Wassersportarten.

Suchen Sie ein angenehmes Wohnambiente in guter Lage mit der Nähe zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln?

Nicht nur bei Mülheimern ist diese Lage bevorzugt gesucht.

Hier wird Ihnen angenehmes Wohnen mit allerbester Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 mit kurzer Anbindung an die Autobahnkreuze Kaiserberg (zur A40) und Breitscheid (zur A52) geboten. So sind Sie sehr zügig in das Ruhrgebiet, in das Rheinland und die Niederlande unterwegs.

Immonet-Nr.: 40537869

Anbieter-Objekt-ID: 368-1889760

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Franken

Tulpenstr. 46

47239 Duisburg

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Uwe Franken Immobilien

Uwe Franken

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