Immonet-Nr.: 40535157

Anbieter-Objekt-ID: AL00226-1732323

Wohlfühl-Ambiente: 2 Zimmer, großer Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung - TOP-Ruhiglage im "Veedel".

Etagenwohnung mieten in Köln

50737  Köln
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Miete zzgl. NK
775.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,325.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
15.07.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
Die Ausstattung im Detail:

Die Ausstattung im Detail:

- Etagenwohnung, ca. 62 qm
...2. Obergeschoß
...2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
...Aufzug
...Laminat
...Badezimmer mit Fenster und Wanne
...Warmwasser über Durchlauferhitzer
...Fußbodenheizung
...Kunststofffenster weiß
...Rollladen
...weiße Zimmertüren
...Kellerraum
...Waschküche mit separatem Stellplatz
...Fahrradraum
...sehr gepflegtes Objekt, 12 Einheiten
...Klinkerfassade
...Gegensprechanlage
...Kabel-TV
...Glasfaseranschluss
...PKW-Stellplatz in Tiefgarage

- Diele, ca. 5 qm
...Laminat

- Wohnzimmer, ca. 27 qm
...Laminat
...große Fensterfläche mit Balkontür
...weiteres Einzelfenster
...Rollladen
...Zugang zum Balkon

- Küche, ca. 7 qm
...großes Fenster
...Rollladen
...helle Bodenfliesen
...heller Fliesenspiegel

- Schlafzimmer, ca. 14 qm
...bodentiefe Fenster
...Rollladen
...Laminat

- Balkon, ca. 9 qm brutto
...überdacht
...Außensteckdose und Lichtauslass
...Zugang vom Wohnzimmer
...viel Platz für Möblierung
...Westausrichtung zum Innenhof
...Blick ins Grüne!

- Badezimmer, ca. 7 qm
...Badewanne
...Fenster
...Rollladen
...helle Wand- und Bodenfliesen

- Keller, ca. 6 qm

- PKW-Stellplatz
...großzügige Tiefgarage
...elektrisches Rolltor

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 05.12.2018
- gültig bis: 05.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 104 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Wir bieten an:

Weidenpesch, Etagenwohnung, ca. 62 qm, 2. Obergeschoß, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon (überdacht), Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, Tiefgaragen-Stellplatz, Aufzug, Fahrradkeller, Waschküche mit eigenem Stellplatz, Keller, gepflegtes Objekt mit 12 Einheiten, TOP-Ruhiglage und Rennbahn-Nähe!!

Fazit: Dieses Objekt punktet durch die zentrale TOP-Ruhiglage im "Veedel", die gute Ausstattung und den großen überdachten Westbalkon!

Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weidenpesch ist ein echtes Veedel im Kölner Norden, ca. 10 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Neusser Straße.

Apotheken und Ärzte, Gastronomie und Restaurants alles in fußläufiger Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel (KVB-Linie 12, 15, U-Bahn) mit schneller Anbindung zum Ebertplatz, Dom-Hauptbahnhof, Neumarkt, Schildergasse und Hohe Straße, etc.

Das Autobahnkreuz Köln-Nord ist in 5 Minuten erreichbar, über die Neusser Straße (B 9) gelangen Sie schnell zu den Ford-Werken und den in Worringen, Fühlingen, Gewerbegebiet Ossendorf und Dormagen angesiedelten Firmen.

Das weitläufige Naturschutzgebiet am Ginsterpfad, der nahe gelegene Rhein und natürlich das Areal der Kölner Pferde-Rennbahn bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Pferde-Rennbahn steht nicht nur für Freizeitspaß, sondern auch für kulinarische Genüsse im Hippodrom.

Das Gelände des Nordfriedhofs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Fühlinger See ist in wenigen Minuten erreichbar.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 40535157

Anbieter-Objekt-ID: AL00226-1732323

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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