Immonet-Nr.: 40535094

Anbieter-Objekt-ID: FK00001-1732323

Super Lage!! Unterhalb des Waldkrankenhauses, frisch sanierte, schöne 4,5 ZKDB+ Balkon Whg. 107 qm

Etagenwohnung mieten in Bonn

53177  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,045.00 €
Nebenkosten
375.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,135.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Die Whg. ist 2020 komplett saniert worden:
- Eine Falttür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer.
- Eine Schiebetür zwischen Küche und Esszimmer
- Das Badezimmer verfügt über einen
Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Doppelverglasung
- Küche mit modernen Fliesen (Bodenfliesen: Harmonieby Palazzo Feinsteinzeugfliesen, Fichte, glasiert),Wandfliesen: Harmonie, Cream, Matt)
- Bad mit Wanne / Gäste WC im schicken Design (spülrandloses Wand-WC, Grohe-Set, Wandfliesen: Ambiente by Palazzo Snowwhite,, Weiß, glänzend, Bodenfliesen: Feinsteinzeugfliesen Smart Lux, Schwarz,
Teilpoliert, versiegelt).
- Boden mit Laminat / Türe / Haupttür / Fenster mit elektr. Rolladen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wenn Sie gerne eine ruhige und zentrale Wohnung in Bad Godesberg Stadt wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (2020). Die Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen
werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den viereinhalb schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangt man vom zentralen Flur rechts in die 3 Schlafräume, links befindet sich die Küche mit Essplatz, gerade aus neben den Schlafräumen befindet sich das Bad und das
separate WC. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

- Wohnzimmer 25,48 qm
- Küche 8,14 qm
- Kinderzimmer1: 12,27 qm
- Kinderzimmer 2: 11,25 qm
- Elternschlafzimmer 15,34 qm
- Essraum 6,85 qm
- Bad 5,5 qm
- WC 2,78 qm
- Diele 12,91 qm
- Abstellraum 2,76 qm
- Balkon 3,37 qm

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Unterhalb des Waldkrankenhauses ist eine sehr beliebte Wohngegend.
Von hier aus ist fußläufig alles zu erreichen, die Innenstadt mit ihren vielen schönen Geschäften, Ärzte, Banken, der Bahnhof usw. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Siegburg bedingen die ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Fran Kettner
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 40535094

Anbieter-Objekt-ID: FK00001-1732323

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Frank Kettner

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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