Immonet-Nr.: 40534865

Anbieter-Objekt-ID: 70329-53139

Attraktive Kapitalanlage auf Erbpacht in Dortmund Lüdtgendortmund

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44388  Dortmund
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Zimmer
30
Wohnfläche ca.
742.2 m²
Grundstücksfläche ca.
1,707 m²
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von uns exklusiv angebotene Kapitalanlage, verteilt auf zwei freistehende Einzelgebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten und ca. 742 m² Wohnfläche, wurde ca. 1953 auf einem ca. 1707 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 27 m² bis hin zu 56 m².

Der Erbpachtvertrag endet voraussichtlich 2052. Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. EUR 5081,- p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Beheizt werden die Immobilien von zwei Gas Zentralheizungen. Kunststofffenster sind gegeben. Die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert.

Die Häuser sind jeweils voll vermietet. Die 15 Wohnungen sind bereits in Teileigentum umgewandelt.

Ihre neue Kapitalanlage ist im Dortmunder Stadtteil Lüdtgendortmund gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen.

Lütgendortmund ist gut an die Innenstadt und an Städte in der Umgebung angebunden. Es ist umgeben von zahlreichen Schnellverbindungswegen und das sonstige Straßennetz ist hervorragend ausgebaut.

Der Hellweg wurde als schnelle Verbindungsstraße zwischen Lütgendortmund und den Stadtzentren Bochum und Dortmund durch die Bundesstraße 1 und Rheinlanddamm abgelöst.

Des Weiteren besitzt der Ort eine eigene Autobahnanbindung an die Autobahn 40, die von Osten nach Westen an Lütgendortmund vorbeiführt. Über die Bundesstraße 235 erreicht man nahegelegene Städte wie Bochum und Castrop-Rauxel.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 952,20 m², vermietbare Fläche: 742,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Kellerfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40534865

Anbieter-Objekt-ID: 70329-53139

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