Immonet-Nr.: 40534581

Anbieter-Objekt-ID: Noki 3.7-1894007

Attraktive Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung kaufen in Nordkirchen

Weischerstraße 37
59394  Nordkirchen
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Kaufpreis
254,400.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85.1 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Im Baugebiet Große Feld III plant die Bücker Immobilien GmbH insgesamt 26 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf vier Mehrfamilienhäuser (3 Häuser á 7 WE / 1 Haus á 5 WE). Die Architektur ist modern gehalten, das wird bereits beim Blick auf die Skizzen deutlich. Und modern geht es auch im Inneren weiter - sowohl architektonisch als auch von der Ausstattung her. Die Grundrisse der 50 bis 93 Quadratmeter großen Wohnungen sorgen für helle und offene Räume, zusätzlich steht ein Balkon parat. Im Erdgeschoss wird dieser durch eine Terrasse mit Gartenanteil ersetzt, größtenteils sind die Außenbereiche in Süd- bzw. West-Ausrichtung angelegt. Dem Sonnenbad direkt an der eigenen Wohnung steht also nichts im Wege. Zur Straße hin stehen zudem teilüberdachte Stellplätze für die Autos bereit. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Schlagworte Energieeffizienz und Barrierefreiheit gemäß Landesbauordnung für das Land NRW gelegt. Alle Wohnungen entsprechen den neuesten energetischen Standards und werden per Wärmepumpe beheizt. Aufzüge sorgen dafür, dass die oberen Stockwerke auch dann noch bequem erreichbar sind, wenn das Treppensteigen zu anstrengend wird. Das ist nicht nur praktisch für ältere Menschen, sondern auch attraktiv für Familien, denn das Angebot richtet sich an alle Altersschichten. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Wohnungen entstehen in ruhiger Lage am Ortsrand Nordkirchens, liegen zugleich aber immer noch nahe am Ortskern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind somit ebenso schnell erreicht wie die Parkanlagen rund um das Schloss. Für Aktivitäten im Freien muss es aber kein Spaziergang werden: Unweit der Wohnungen entsteht im Zuge der Erschließung des Baugebietes ein Kinderspielplatz.

Raumaufteilung:
Ihr PKW können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem teilüberdachten Stellplatz stellen. Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung im Dachgeschoss, wenn das Treppensteigen zu anstrengend wird. Somit ist das mühsame Tragen von Einkäufen Geschichte und Sie können sich auf ein entspanntes Tragen vom Auto bis in die Wohnung freuen.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr ansprechenden Grundriss mit vielen Dachfenster und einer hochwertigen Ausstattung. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, hat der Architekt es geschafft, die Wohnung mit wenig Dachschrägen zu gestalten.
Der 34,92m² große Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche fällt direkt ins Auge. Durch die offene Küche können Sie sich bereits beim Zubereiten der Mahlzeiten mit der Familie austauschen. Vom Wohn- Essbereich hat man direkten Zugang auf den nach Süden-Westen ausgerichteten Balkon. Ein langer Sommertag mit einem schönen Sonnenuntergang können Sie hier gemütlich ausklingen lassen.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige durchgeflieste Dusche, die das barrierefreie Begehen möglich macht. Mit Blick in die Zukunft wird dieses im höheren Alter zum großen Vorteil. Die Dusche besitzt einen Brauseschlauch und -stange ca. 1,10 m (Grohe Lineare) mit einer Handbrause (Relaxa) oder gleichwertig. Ein Waschtisch (Renova) mit einem Einhebelmischer (Grohe Lineare) und ein wandhängendes WC (Renova) oder gleichwertig kommt zur Ausführung. Angrenzend zum Bad gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sodass der lästige Gang zu einem Waschraum wegfällt.
Für Büroarbeit oder Home-Office gibt es ein seperates Arbeitszimmer, indem Sie sich zurückziehen und in Ruhe arbeiten können.
Im großem Schlafzimmer haben Sie genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, damit jedes Kleidungsstück Ihren Platz findet.
Zusätzlich gibt es im Flur einen Bereich für eine Garderobe. Außerdem haben Sie im Flur eine Gegensprechanlage um vor dem Öffnen der Tür eine erhöhte Sicherheit zu haben, wer geklingelt hat.

Die ganze Wohnung erhält eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese ist kostensparend, zukunftssicher und auch umweltfreundlich. Die Böden im WC und Badezimmer werden gefliest, Format 30/60 cm. Die Badezimmerwände werden im Bereich der Dusche bis 2 m hoch und im WC-bereich 1,20 m hoch, gefliest. Sämtliche nicht gefliesten Bodenbereiche der Wohnräume erhalten einen Parkettboden in Eiche Rustikal.

Immonet-Nr.: 40534581

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Arndt

Capeller Str. 15

59394 Nordkirchen

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