Immonet-Nr.: 40533723

Anbieter-Objekt-ID: A9MU33Q_2V28D45-2169131

Für gehobene Ansprüche: Repräsentatives Einfamilienhaus mit exklusiver Außenanlage

Einfamilienhaus kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
588 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein repräsentatives, hochwertiges, individuell gestaltetes und freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrassen, Garten und angebauter Doppelgarage.
Das Highlight der Außenanlage ist die 6-eckige Südterrasse, die stilvoll rundherum mit großzügigen Wasserbecken ausgestattet ist. Sie verfügt zudem über zwei Stege.
Die wasserumspülte Terrasse verleiht dem Anwesen eine gewisse Exklusivität.
Das Eckgrundstück ist blickgeschützt durch eine Thujenhecke und eingefriedet mit einem Edelstahlzaun. Der Garten ist angelegt mit Rasenfläche.
Das Satteldach über der Doppelgarage (Grenzgarage) wurde als Wohnraum ausgebaut und ist durch einen Durchbruch mit dem Haus verbunden. Des weiteren verfügt die Garage über eine separate Türe in den Garten und über ein automatisches Sektionaltor. Zudem ist sie intern in das Haus zugänglich.
Die Räume im Kellergeschoss haben eine überdurchschnittliche lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m. Hervorzuheben ist ein Gästezimmer mit Ensuite-Duschbad, natürlich belichtet durch einen Lichtgraben. Hier wäre auch für ein älteres Kind Privatshäre gegeben.
Der Spitzboden wurde zum Büroraum ausgebaut, mit guter Belichtung durch sechs Dachliegefenster.
Das Domizil verfügt über eine teilweise offene Raumarchitektur, vom Foyer mit Blick zum Sichtdachstuhl. Eine hochwertige technische Ausstattung, sowie eine hochwertige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Die filigrane Edelstahl-Glas-Treppe mit Granitstufen und die Wahl der Materialien und der Farben im gesamten Gebäude sind aufeinander abgestimmt worden und unterstreichen den modernen und repräsentativen Charakter des Gebäudes.
Weitere Highlights und Besonderheiten dieses Objektes sind Zwerchgiebel mit überdachtem Balkon, überdachter Garagenvorplatz und Hauseingang, BUS-System,
Galeriebereich mit installierter Cinema-Technik, Klimaanlagen in den Schlafräumen,
Überwachungsanlage, offener Kamin (derzeit außer Betrieb), etc.


Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Flur, Waschraum, Vorratsraum, Gäste-Zimmer mit Ensuite-Duschbad

Erdgeschoss:
Diele, Foyer mit Treppe KG/DG, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Durchgang zur Doppelgarage, Küche mit Zugang Terrasse/Garten, Ess-/Wohnbereich mit Zugang Terrasse

Dachgeschoss:
Treppe EG, Flur, 2 Kinderzimmer, Galerie-Studio mit Balkon, Schlafzimmer mit großflächigem Ensuite-Badezimmer

Spitzboden:
Treppe DG, Büro



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns sehr gerne für weitere Informationen mit Ihnen in Verbindung.

Feldmoching-Hasenbergl ist der Stadtbezirk 24 im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München, mit hohem Freizeitwert.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand in ruhiger Wohnlage.

Info-Paket:
Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt, dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 69,90 € (inklusive Mehrwertsteuer).

Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie:

- Sprengnetter Marktpreiseinschätzung
- Beleihungswert der Immobilie
- aktuelle Flurkarte
- ggf. aktueller GBA (nach DSGVO geschwärzt) für Kauf und Finanzierung/Anfrage
- Förderübersicht für das ZVG Objekt
- Gutachten
- Termin/Ablaufplan für das ZVG
- Bankenranking für die Objekt-Konditionierung
- Wohngebäude- oder ggf. Hausratversicherungs-Ranking für das Objekt
- falls gewünscht eine Finanzierungsbestätigung

Mit unserem umfassenden Info-Paket sind Sie bestens für die Zwangsversteigerung vorbereitet und müssen nicht die sogenannte Katze im Sack kaufen bzw. ersteigern.

Fordern Sie noch heute das Info-Paket per Kontaktformular an!

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Verkehrswert als Honorar für den Käufer an.

KWF-GmbH, Ihr Finanzarchitekt:
Unser Ziel ist es, Sie umfangreich zu beraten, daher können wir Ihnen auch in der Finanzierung tatkräftig zur Seite stehen. Unser Spezialgebiet ist der Einbezug der jeweiligen Fördermittel! Lassen Sie sich diese nicht entgehen und informieren Sie sich bei uns!

E-Mail: info@kwf-koblenz.de
Telefon: 0261-50084740

Immonet-Nr.: 40533723

Anbieter-Objekt-ID: A9MU33Q_2V28D45-2169131

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