Immonet-Nr.: 40531283

Anbieter-Objekt-ID: 200353 a-6940

IMMOBERLIN: Charmantes Haus mit Einliegerwohnung & Südgarten am Forst

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12526  Berlin
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Sie suchen Raumkomfort für mehr als eine Familie und ein sehr behagliches Ambiente? Dieses massiv erbaute Haus gründet auf einem ausgeklügelten Architektenentwurf. Eine Weiße Wanne aus WU-Beton bildet die schützende Basis. Die Wärmedämmung und der Isolierputz, die modernen Fenster, vielen Rollläden und das hübsche Schopfwalmdach zeugen von ausgewählten Bauelementen. Im Inneren erhalten Sie eine kluge Raumanordnung, um einen Erdgeschossteil als Einliegerwohnung nutzen zu können. Auf einer Fläche von ca. 52 m2 werden zwei angenehme Zimmer, eine Küche, ein taghelles Bad und ein Südwestbalkon geboten, z.B. perfekt für eine andere Generation, Gäste oder eigene Zwecke. Denkbar sind z.B. ein Atelier, Büro oder eine Werkstatt.
Sehr attraktiv für eine mehr als vierköpfige Familie strukturiert ist der Hauptteil, bestehend aus drei mit einer Treppe verbundenen Etagen. Das Erdgeschoss wird von einem repräsentativen Wohn- und Essbereich dominiert, der für eine personenstarke Familie ideal ist. Auch die geräumige Wohneinbauküche im Landhausstil führt auf die herrliche Südterrasse. Dort sind eine großflächige Markise mit elektrischem Motor, ein Heizstrahler und Außenbeleuchtungen angebracht. Komplettiert vom taghellen Gäste-WC ist diese Etage bereit für Ihr Wohlgefühl.
Der erste positive Eindruck geht im Obergeschoss von der wohnlichen Galeriediele aus, die z.B. für einen Schreibtisch und/oder eine Spielecke nutzbar ist. Sympathisch sind daneben die vier lichten Zimmer und das ästhetische Bad. Der über dieser behaglichen Etage liegende Spitzboden kann z.B. als Abstellfläche dienen.
Das Untergeschoss brilliert mit einer Infrarot-Sauna, einem Duschbad mit WC, z.T. tagesbelichteten Nutz-/Wirtschaftsräumen und dem Privileg einer Garage im Haus.
Zu den technischen Anlagen gehören u.a. eine Gasheizung von 1996, Drainagepumpe Alarmanlage und Überlaufschutz, Wasserentkalkungsanlage, Sat- & Kabel-TV-Anlagen sowie ein Gartenbewässerungssystem von Gardena. Die Tiefgarage und Grundstückzufahrt sind mit elektrischen Toren ausgestattet.
Die moderne Technik und der einwandfreie Zustand, vor allem aber die kluge vorausschauende Architektur und schönen Interieurs sowie der tolle Sonnengarten und die traumhafte Lage formen ein exzellentes Immobilienangebot.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
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