Immonet-Nr.: 40523632

Anbieter-Objekt-ID: A4WDL3B_2VGMQ45-1938657

Historisches Stadthaus * kernsaniert * in Toplage am Pfanzeltplatz in Alt-Perlach!

Sonstiges Haus kaufen in München

81737  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,389,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienmenschen Volkan Cavdaro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller
  • Gäste-WC
Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² und einer Wohnfläche von ca. 192 m² erstrecken sich über das Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss.
Einige weitere Highlights des Hauses:
- Ziegelmauerwerk ca. 54 cm zur Nord- und Südseite, Ostseite ca. 45 cm (im Winter bleibt das Haus warm und im Sommer angenehm kühl)
- Hohe Energieeffizienz
- Beheizt wird das Objekt durch eine Bosch Junkers Gastbrennwertherme Baujahr 2008 mit einem 200l Tank für die Warmwasseraufbereitung
- Beton-, Boden-decken in Unter-, Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Holzfenster mit Doppelisolierverglasung in allen Räumen (außer Heizungsraum und Abstellkammer)
- Vorgarten auf der Nordseite
- Südgarten, Terrasse aus Teakholz
- Massivholzdiele Eiche ca. 1 Jahr alt im Erdgeschoss, in alle anderen Räumen außer dem Hobbyraum Ahorn Parkett
- Moderne Einbauküche, Türen, Treppen und Beläge, Waschtische und Schränke in der Ankleide im Dachgeschoss, alles vom Schreiner
- 3 Bäder - Erdgeschoss: WC mit Dusche, Obergeschoss: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Dachgeschoss: Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss (Waschraum)
- Rollläden im gesamten Obergeschoss
- Elektronisches Zahlentürschoss für Hauseingangstür und Garagenrolltor
- Geräumige Garage mit elektrischem Rolltor

Dieses exklusiv von uns angebotene charmante Stadthaus am Pfanzeltplatz in Alt-Perlach wurde Mitte des 18. Jahrhunderts in seiner heutigen Form errichtet. Die Historie dieses Anwesen führt bis ins 17. Jahrhundert zurück. Von 1894 bis 2000 war diese Immobilie in über 100 jährigem Besitz einer noch heute ansässigen, mittelständischen Unternehmerfamilie und wurde 1995 aufwändig und hochwertig komplett kernsaniert.
Mit dem außergewöhnlich großen Raumangebot, dem historischen Charme, dem modernisierten Zustand und der Lage im Dorfkern von Alt-Perlach kann dieses Objekt als wahre Rarität bezeichnet werden.

Wie bereits oben erwähnt in Toplage am Pfanzeltplatz in Alt-Perlach befindet sich unser hochwertig ausgestattetes Stadthaus mit perfekter Infrastruktur.
Vnn der Bushaltestelle, nur wenige Schritte entfernt, gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Umsteigepunkt Münchner Ostbahnhof, für Nah- und Fernverkehr.
Die S-Bahn-Station Perlach ist nur paar Gehminuten entfernt - von dort aus erreichen Sie in 15 Minuten die Innenstadt Münchens.
Durch die hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und den Autobahnring sind die Möglichkeiten mit dem Auto nach Süden in Richtung Salzburg A8 , nach Westen in Richtung Stuttgart A8 oder nach Norden in Richtung Nürnberg A 9 zu kommen, bestens gegeben.
Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum, der komplette Einzelhandel, Postamt, Banken, sämtliche Ärzte, Krankenhäuser sowie Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, sogar die Europäische Schule und der Jules Verne Campus - alles "um die Ecke".
Der Ostpark, jede Menge Biergärten, die berühmte Forschungsbrauerei, das Michaelibad, die Eisschnelllaufbahn - für jeden
(Sportler) etwas dabei.

Impressum:
Immobilienmenschen
Alte Landstr.21
85521 Ottobrunn
Telefon: 089/219676950
Telefax: 089-21967695-99
E-Mail: info@immobilienmenschen.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 278428523
Gesetzlicher Vertreter: Volkan Cavdaro
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshaupstadt München, Kreisverwaltungsreferat,
Ruppertstraße 19, 80466 München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt München
Mariahilfplatz 17 , 81541 München
Bemerkungen: Immobilienmenschen

Inhaber/Gesellschafter
Volkan Cavdaro

Anschrift
Alte Landstraße 21 | 85521 Ottobrunn

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)89 / 21 96 76 95-0
Fax: +49 (0)89 / 21 96 76 95-99
E-Mail: info@immobilienmenschen.de
Internet: www.immobilienmenschen.de

USt-IdNr.: DE278428523

Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshaupstadt München, Kreisverwaltungsreferat,
Ruppertstr.19, 80466 München

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt München
Mariahilfplatz 17 , 81541 München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Interesse geweckt? Sie möchten sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen?
Fordern Sie unser Exposé an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur
Verfügung und freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Unsere Beratung gehört Ihnen!

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen
zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren.
Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und
Email-Adresse).
Diese Belehrung erfolgt im Internet immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren
Unterlagen. Daher bitten wir Sie, immer Ihren Spamordner zu kontrolieren.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 40523632

Anbieter-Objekt-ID: A4WDL3B_2VGMQ45-1938657

Ihr Anbieter

Immobilienmenschen Volkan Cavdaro

Volkan Cavdaro

Alte Landstr. 21

85521 Ottobrunn

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.