Immonet-Nr.: 40518970

Anbieter-Objekt-ID: AAPAB36_2VRJF44-1472839

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

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44329  Dortmund
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Kaufpreis
355,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1,067 m²
Baujahr
1901
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
229.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Keller
  • Gäste-WC
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 qm große Wohnung (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, vollmöblierte Küche, möbliertes Bad und möblierter Korridor), die durch einen großzügigen Wintergarten und ein Saunabad mit Dusche und WC erweitert wird.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 72 qm große Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele).

Im Dachgeschoss gibt es zwei zusätzliche Wohnräume sowie ein kleines Duschbad. Zusätzlich befindet sich ein ausbaubarer "Trockenboden" im Dachgeschoss.

Der Keller ist aufgeteilt in sieben Räume (Kellerflur, 3 Vorratsräume, Heizöllagerraum, Heizungskeller und Waschküche).

Auf dem über 1000 qm großen Grundstück befinden sich 3 Garagen, von denen eine Überlänge hat. Diese wurde als Werkstatt genutzt.

In dem großen naturnahen Garten mit Baumbestand gibt es 2 Terrassen (Nord- u. Süd-). Die Südterrasse liegt vor einem Gartenhaus.
Höhepunkt ist das ca. 300 Jahre alte Fachwerkbackhaus, welches heute wieder mit einem Holzbackofen ausgestattet ist.
Weiter gehören zu dem Garten ein Grillplatz und ein Brunnen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus aus dem Jahre 1900. In den Jahren 1960-2000 wurde es den zeitgemäßen Ansprüchen durch Um- und Anbauten angepasst. Es steht in einer Sackgasse zwischen Feldern und Weiden auf einem ca. 1.100 qm großen Grundstück mit guter Verkehrsanbindung (auch ÖPNV) nach Lünen und Dortmund.

Die Nahversorgung ist durch die in Derne (2,0 km) und Lünen-Süd (2,5 km) entfernt gelegenen Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Kindergärten sowie Grundschulen liegen in unmittelbarer Nähe.

- Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Energieausweis: liegt vor
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungen sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht. Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 40518970

Anbieter-Objekt-ID: AAPAB36_2VRJF44-1472839

Ihr Ansprechpartner

David Kuhne

Parkstraße 7

44532 Lünen

Ihr Anbieter

Kuhne Immobilien GmbH

David Kuhne

Parkstraße 7

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