Immonet-Nr.: 40514571

Anbieter-Objekt-ID: A88N23H_2VL9D45-1973872

Schöne, gut durchdachte Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Platz in Toplage von Waldtrudering

Doppelhaushälfte kaufen in München

81827  München
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
619 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
100.81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Dachboden
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Sehr gute Wohngegend in begehrter Lage unmittelbar am
Waldtruderinger Forst
Großer und ruhiger schön angelegter Garten mit West Ausrichtung
und einladendem Gartenhäuschen
Gut durchdachte und schön geschnittene Doppelhaushälfte,
mit liebevollen und praktischen Details
Hochwertige Bausubstanz (u.a. Ziegelbauweise)
Das Objekt ist in einen bezugsbereitem Zustand
Großzügige sehr helle lichtdurchflutete Räume
Keller mit Wohndeckenhöhe
4 Schlafzimmer
Hochwertige Parkett- und Terracottaböden
Fußbodenheizung im EG und OG
Untergeschoß mit schön ausgebautem Atelier mit Sonne
Kabelanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s gemäß TK-Anbieter
Sehr gute Infrastruktur
Gymnasium ist ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
Grundschule und Kindergärten in wenigen Minuten fußläufig
erreichbar
S-Bahn Gronsdorf 900m entfernt
Die Autobahn A99 ist in nur ca. 8 Min. erreicht
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
Frei ab Sommer

Waldtrudering ist ein münchener Stadtteil mit sehr hoher
Wohnqualität und guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft
befinden sich überwiegend ansprechende Villen, Einfamilien-
und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden
sich entlang der Friedenspromenade und der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten
liegen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das
Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Bus, der eine gute Verbindung zur U-/S-Bahn Trudering
darstellt, ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse
(A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45
km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete
sowie den Alpen.

Immonet-Nr.: 40514571

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85579 Neubiberg

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