Immonet-Nr.: 40512743

Anbieter-Objekt-ID: YS-933-512042

AREALIS: # großzügige Wohnung im Villenviertel #

Dachgeschosswohnung mieten in Bonn

53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,480.00 €
Miete inkl. NK
1,830.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,960.00 €
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
145 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Etage: 2
ENERGIEAUSWEIS:
das Haus steht unter Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis.

ALLGEMEINE DATEN ZUM HAUS:
-ca. 145 qm
-Ölheizung
-Haus aus der Jahrhundertwende
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Wasser-/ und Abwasserrohre wurden erneuert in ca. 2015
-Erstbezug der Wohnung nach Renovierung (neues Bad, neuer Boden, neue Elektrounterverteilung, Malerarbeiten)

RAUMAUFTEILUNG
-Küche
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-1 Gäste-Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
-Duschbad mit Fenster
-Gäste-WC
-geräumige Diele

NEBENKOSTEN
-Ölzentralheizung ist in den Nebenkosten enthalten
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese renovierte Altbauwohnung im Villenviertel von Bad Godesberg an. Diese eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

In dem ansprechenden Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoß). Die Einheit wurde komplett renoviert. Dies umfasst die Sanierung und Neugestaltung der sanitären Anlagen, das Überarbeiten des Bodens, das Tapezieren und Streichen der Wände sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung. Im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren die Wasser-/ und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen ausgeführt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der alle Räume aus zugänglich sind. Teils sind einige Räume zudem miteinander verbunden. Neben dem hellen und zugleich großzügigem Wohnzimmer stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der über das Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Der Charme des Altbaus und der Ausblick von den einzelnen Räumen sind sicherlich das Hauptaugenmerk dieser Wohnung.

Komplettiert wird das Angebot über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Küche unterbringen.

Die Wohnung liegt schön gelegen im Villenviertel von Bad Godesberg.

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und somit fußläufig schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Für Ihre Freizeitaktivitäten befindet sich der Rhein ebenfalls im näheren Umfeld.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 40512743

Anbieter-Objekt-ID: YS-933-512042

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Ihr Ansprechpartner

Ysabel Schöpf

Akazienweg 2-10

53177 Bonn

Ihr Anbieter

Arealis Immobilien - Christoph Gügel

Christoph Gügel

Akazienweg 2-10

53177 Bonn

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