Immonet-Nr.: 40488725

Anbieter-Objekt-ID: Si_1533-712518

Provisionsfrei: Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus in Köln-Wahn / Grengel!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51147  Köln
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Kaufpreis
488,800.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
491 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
231.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
+ tolle Wohnlage
+ großes Grundstück
+ gemütlicher Kamin im Obergeschoss
+ Gäste-WC mit Dusche

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Im schönen Köln-Grengel befindet sich dieses gemütliche, ca. 125m² große und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 491m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Diele ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine helle Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Durch die große Fensterfront zum Garten hin wirkt das Erdgeschoss hell, freundlich und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, gemütliches Zimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann, hier liegen alle erforderlichen Anschlüsse. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, ein Partykeller, ein Bad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und läd mit seinem alten Baumbestand im Sommer als grüne Oase zu langen gemütlichen Abenden ein.

Besonders die Verkehrsinfrastruktur ist hier Trumpf. Sie erreichen in Kürze den Flughafen Köln-Bonn, die Autobahn A59 mit Anschluss an Köln/Aachen (A4) und Frankfurt a. M. (A3).

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : € 488.800,-

Grengel grenzt im Osten an Rösrath, im Süden an Troisdorf im Westen - von Süden nach Norden - an Lind, Wahnheide, Elsdorf und Urbach und an Eil.

Grengel wurde erstmals 1757 als Grindel bezeichnet. Dieses bedeutet Schlagbaum oder Grenzposten. Gegründet wurde der Ortsteil erst am 17. Dezember 1948, als jüngste Siedlung der damaligen Gemeinde Porz. Bereits am 16. September 1951 zählte der Stadtteil 800 Einwohner. Als Grengel zum 1. Januar 1975 in die Stadt Köln eingemeindet wurde, verdoppelte sich nominell seine Fläche durch Anschluss des bisherigen Porzer Stadtteils Flughafen. Zur Zeit leben etwa 5530 Menschen im Stadtteil Grengel.
(Quelle: Wikipedia)

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.63, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.09, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.07, Distanz zur Hauptschule: 2.56

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Kölner Strasse 23

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