Immonet-Nr.: 40476167

Anbieter-Objekt-ID: 113921150-575362

Noch 2 x Häuser: Sonntagsbesichtigung 14 - 15 Uhr :Neubau Villenensemble: Schlüsselfertige inkl. Grst. & Garagen uvm

Villa kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
999,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
Der Wiedererkennungswert einer Immobilie von der NewStandard GmbH basiert neben einer klaren Formensprache auf sehr konkreten Stilelementen, die wir aus Überzeugung nach Möglichkeit in jedem Neubau umsetzen. Hier sind einige Beispiele:

- GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH
- RAUMHOHE VERGLASUNGEN
- SCHWELLENFREIE AUSFÜHRUNG
- LOGGIEN UND SONNENTERRASSEN
- FUNKTIONALE UND ZUKUNFTSWEISENDE HAUSTECHNIK
- INDIVIDUELLE GRUNDRISSE
- GALERIEN- und LUFTRAUM Konzepte

CHECKLISTE
Ein Auszug aus unserer Baubeschreibung kurz und bündig für Sie zusammen-gefasst. Diese Ausstattungsmerkmale sind alle schon in unserem Kaufpreis berücksichtigt und enthalten:

-Schlüsselfertig erstellt in Massivbauweise als Energiesparhaus nach EnEV 2016 -Energiesparende Wärmepumpe, Hausdämmung mit Mineraldämmstoffen
-Großzügiger gedämmter Souterrain, gegossen in WU-Beton inkl. Fenster
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen Kellerfenster)
-Dreifachverglasung und Verriegelung in Anlehnung der Widerstandsklasse RC2
-Hochwertige Böden: Parkett , großformatige Fliesen oder Naturstein
-Souterrain komplett gefliest, verputzt und gestrichen
-Top ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und freistehender Wanne
-Wände in Q3 Qualität inkl. Malervlies mit Anstrich nach Wahl (im EG + OG)
-Doppelgarage 6,00 m x 6,00 m (größere Garage als Sonderwunsch möglich)
-Angelegte Außenanlagen und vorbereiteter Garten
-Individuelle Grundrisse - auf Wunsch mit Luftraum & Galerie
-Angelegte Hauszuwegung,
-Dachterrassen mit Licht-, Wasser-Stromanschlüssen
-Blower Door Test mit Zertifikat über die Dichtheit Ihres Hauses
-TÜV - Gutachterliche Begleitung mit Qualitätscheck
-Festpreisgarantie & notariell garantierter Fertigstellungstermin
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB und vieles mehr...
Selbstverständlich sind das Grundstück und die Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten.


Wir geben Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung Ihrer Neubau-Immobilie mitzugestalten und passen Ausstattungsdetails, wie etwa Wand- und Bodenbeläge oder Sanitärausstattung, an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen an.

Sonderwünsche: Aufzug - Pool - Tiefgarage
und das Thema Sicherheit besprechen wir individuell mit Ihnen.

Villa ´Angermund´

Vor den Toren Düsseldorf errichten wir im exklusiven Villenvorort
Mülheim - Uhlenhorst unser Neubau Villenensemble:

Schlüsselferti inkl. Grundstück, Erschließung und Doppelgarage!

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SONNTAGSBERATUNG VOR ORT:
von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Mülheim: Katzenbruch ´34
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NEUBAUPROJEKT:

Repräsentativ und eindrucksvoll mit einem Gefühl, im Urlaub angekommen zu sein, nur so lässt sich unser neues Projekt im Mülheimer Uhlenhorst beschreiben.
Ein Villenensemble das seines gleichen sucht.

Wir errichten 4 Stadtvillen sowie 3 Panoramavillen mit unverbaubarem Blick auf das weitläufige Grundstück.

Wohnflächen von 255 m² bis 500 m² zzgl. 120 m²
ausgebautem Souterrain.

Grundstücke von 704 m² bis 3.668 m²

Deckenhöhen:

Souterrain: 2.50 m
Erdgeschoss: 2.80 m
Obergeschoss: 2.60 m


Kaufpreise inkl. Grundstück, Erschließung, Privatweg, Keller und Garagen, schlüsselfertig im Massivbau erstellt.

Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 246 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 704 m²
Bezugsfrei ab 2021
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Garage/ Stellplatz 2 Garagen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Luxus
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Eine Grüne Oase erwartet Sie. Wir errichten unsere Häuser in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld mit Blick ins Grüne. Hier kommt kein Gefühl der Enge auf.
Die Objekte liegen in einer der besten Lagen von Mülheim im Stadtteil Uhlenhorst in direkter Nähe zum Stadtwald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großen, parkähnlichen Grundstücken.


Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss an die A´3 sowie A´40 mit der A´59 beträgt selbst die Fahrzeit nach Düsseldorf nur 15 Minuten.

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SONNTAGSBERATUNG VOR ORT:
von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Mülheim: Katzenbruch ´34
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Provisionsfrei direkt von uns als Bauträger !

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin !

Info: Iris Marti

0172 - 240 57 27

NewStandard Planen & Leben GmbH

Bayerstrasse 85
40549 Düsseldorf

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als Bauträger und Eigentümer für das eigenständige Betreten des Grundstückes keine Haftung übernehmen."

Immonet-Nr.: 40476167

Anbieter-Objekt-ID: 113921150-575362

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