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Immonet-Nr.: 40461411

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 251-10922

Helle Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung kaufen in Frankfurt am Main

60389  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
595,000.00 €
Hausgeld pro Monat
297.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
14,900.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.58 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Eichenparkettboden hell
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Badezimmer mit neuwertiger Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse, teilweise überdacht
- Top modernes Erscheinungsbild
- Renoviertes Gemeinschaftseigentum
- Baujahr 1991, viele Bereiche 2019 renoviert

Lebensqualität für gehobene Ansprüche.
Dreizimmerwohnung in idyllischer Hanglage mit großer Terrasse und Carport.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die moderne Ausstattung mit Parkettboden und modernem Bad und Gäste-WC. Weiterhin bietet die Wohnung eine Große, ins Grüne gerichtete, Süd-Terrasse.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde gerade erst renoviert.
Die Lage der Wohnung besticht durch die zentrale, aber dennoch absolut ruhige Lage im Kern von Seckbach.
Ein Hobbyraum, welcher sich im Untergeschoss mit Fenstern zum Hof befindet, kann zum Beispiel als Fitnessraum zusätzlich zum Keller erworben werden (43.000€ oder 47.000€).
Ebenso steht ein Stellplatz im Carport zum Verkauf (22.900€)

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen.
Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40461411

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 251-10922

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